Appartement Marseille (13008)

COCOON PERIER - Appartement T4 de 93 m2 + Balcons + Cave - 13008

COCOON PERIER - Appartement T4 de 93 m2 + Balcons + Cave - 13008 PERIER Llinares Immobilier vous propose : COCOON PÉRIER Découvrez ce T4 traversant de 93m² (85 m² Loi Carrez), idéalement situé au calme, au c?ur du très recherché 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités : métro Périer, lignes de bus, établissements scolaires, commerces, boutiques et restaurants. Lumineux et paisible, il se compose d'un spacieux séjour climatisé ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par un agréable balcon. L'espace nuit accueille trois chambres offrant un confort optimal pour toute la famille. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Une cave vient parfaire les prestations de ce logement. Une belle opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, tout en profitant d'un environnement calme et d'une vie de quartier dynamique. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel qui saura vous séduire dès la première visite. À découvrir sans tarder ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 672euros (56euros/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2315euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730euros et 1050euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 93 m2 + Balcons + Cave - Perier - 13008

Caractéristiques

• Appartement de 85.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage
• 2 balcons de 8.50 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Orienté est ouest
• oui
• Cave
• Digicode

Diagnostics énergétiques