Appartement Marseille (13008) - Le Rouet

Exclusivité - Marseille 8ème - Carré d'or - Magnifique Appartem

Exclusivité - Marseille 8ème - Carré d'or - Magnifique Appartement de 180 m² - T6 avec extérieur Exclusivité - Emplacement idéal à deux pas du rond-point du Prado - À proximité immédiate du centre-ville, de toutes commodités : commerces, transports, métro, axes autoroutiers.. Appartement de standing en étage élevé d’un bel immeuble semi récent avec ascenseur. Exposé sud ouest, extrêmement lumineux, il bénéficie d’une très belle vue dégagée. En bon état général et offrant des matériaux nobles et des prestations de qualité, quelques mises au goût du jour sont à prévoir. Son agencement et ses volumes en font un bien rare et de qualité offrant un grand confort de vie. Il se décline en: un agréable hall d’entrée desservant un double séjour d’environ 50 m², une superbe cuisine indépendante entièrement équipée et récemment rénovée, deux espaces nuit : le premier se compose de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon privative, une salle d’eau, un water-closet invité. Le second se compose de 3 chambres, une salle de bain, un water-closet individuel. Le tout ouvrant sur un grand et large balcon circulaire. Toutes les pièces ouvrent par de grandes baies vitrées sur l'extérieur. Belles prestations : double vitrage, climatisation, parquet massif marqueté, porte blindée...Deux caves en sous-sol Possibilité d'acquérir en sus 3 garages fermés en sous-sol Montant des charges prévisionnelles annuelles : 5 252 euros Taxe foncière : 5691 euros Bien en copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1860 euros Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2560 euros Mandat de vente n°262 Montant commission comprise de 30 000 euros à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 183.49 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 8ème étage / R + 9
• 1 balcon de 3.44 m²
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• oui
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques