Appartement Marseille (13008)

LA CLUNY I Maison I Terrasse I 8ème Carré D'or

LA CLUNY I Maison I Terrasse I 8ème Carré D'or LA CLUNY I Maison I Terrasse I 8ème Carré D'or De nombreuses possibilités s'offrent à vous : laissez libre cours à votre imagination. Nichée au calme d'une charmante copropriété, au fond d'une impasse où seuls le chant des oiseaux rythme le quotidien, cette maison de ville sur deux niveaux offre un potentiel rare et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Une agréable terrasse d'environ 15 m², attenante à la pièce de vie, invite à profiter de moments conviviaux en extérieur. Une ouverture peut facilement être créée afin d'installer une baie vitrée, offrant un accès direct à la terrasse depuis le séjour et renforçant la luminosité et la sensation d'espace. À l'étage, la maison se compose actuellement de trois chambres et d'une salle de bains. Les volumes permettent d'envisager une transformation ambitieuse : récupération d'une belle hauteur sous plafond grâce aux combles et réaménagement possible en deux grandes suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de bains. Véritable toile vierge, cette maison séduira les amateurs de projets et de personnalisation, à la recherche d'un bien à réinventer dans un environnement paisible et plein de charme. Bien rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Nombre de lots : 11 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 88euros/mois ( eau froide ,parties communes ) Taxe foncière : 1556euros /an Réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Surface : 76 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1470 euros et 2030 euros par an Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

• Appartement de 76.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• Radiateur électrique
• Orienté sud nord
• Interphone

Diagnostics énergétiques