Appartement Marseille (13008)

LE GATSBY - Appartement T4 de 121m² - Cave - 13008

LE GATSBY - Appartement T4 de 121m² - Cave - 13008 LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE GATSBY Au quatrième étage d'un remarquable immeuble Art déco situé sur la prestigieuse rue Paradis, au c?ur du très recherché Carré d'Or, découvrez LE GATSBY, un appartement T4 traversant de 121m² entièrement repensé et rénové avec des matériaux et des finitions de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière s'invite naturellement dans chaque espace. Grâce à sa double exposition est-ouest et à ses larges ouvertures, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La réception dévoile un spectaculaire pièce de vie de plus de 60m², sublimé par un magnifique parquet en point de Hongrie. Une atmosphère élégante et chaleureuse s'en dégage, où le charme intemporel de l'ancien se marie harmonieusement à une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans cette même recherche d'excellence et a été conçue comme un véritable lieu de partage et de convivialité. La partie nuit accueille deux vastes chambres avec dressings, dont l'une bénéficie d'un balcon, une généreuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée. Pensé dans les moindres détails, il se distingue par la qualité de ses équipements : isolation phonique renforcée, volets roulants électriques centralisés, système d'alarme et finitions soignées. Une cave ainsi qu'une chambre de service complètent ce bien rare, niché au sein de l'une des adresses les plus convoitées du Carré d'Or marseillais. Une architecture remarquable, une adresse emblématique, à visiter sans tarder ! Contact : Agathe Cannard - 06.21.85.71.85 DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 2952euros (soit 246euros par mois) - Taxe foncière : 2478 euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C / Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910euros et 1 470euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 120m² + Cave 13008 Marseille

Caractéristiques

• Appartement de 121.00 m²
• Construit en 1930
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 7
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• oui
• Cave
• Interphone

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