Appartement Marseille (13008)

LE JARDIN SECRET - Appartement /Villa T5 de 161m2 + Dépendance +

LE JARDIN SECRET - Appartement /Villa T5 de 161m2 + Dépendance + Terrasse + Jardin 141m2+ Piscine + Balcon + Cave - 13008 Paradis Périer Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN SECRET. Un bien exceptionnellement rare et confidentiel situé au c?ur du très recherché secteur Paradis/Périer. Véritable compromis entre appartement et maison, ce superbe T5 en duplex de 161m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout par son extérieur de 141m2 avec piscine privative. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 60m2, chaleureuse et élégante, sublimée par une cheminée ancienne fonctionnelle, une belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes. Une cuisine indépendante entièrement équipée vient compléter cet espace convivial. Cet espace de réception s'ouvre sur une grande terrasse arborée, pensée comme un véritable lieu de vie avec piscine et espaces de détente qui créent une atmosphère unique et intimiste, à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort recherché avec une superbe suite parentale disposant de sa cheminée, de son dressing, de sa salle d'eau et d'un accès direct au balcon avec vue sur le jardin. Deux autres chambres spacieuses ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre viennent compléter ce niveau, accompagné d'une salle de bain indépendante. Le bien bénéficie d'un calme absolu tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes autoroutiers. Une cave de plus de 100m2 vient parfaire les prestations de ce bien atypique et rare sur le secteur. Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate du bien. Un lieu de vie unique, mêlant charme, élégance et esprit maison au c?ur du 8? arrondissement, coup de coeur assuré ! Contact Chiara Giovanangeli : 06 59 43 46 05 Attestation collaborateur : ADC13102026000000256 RCP : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Pas de charge - Taxe foncière : 2749euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1720euros et 2390euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement/maison à vendre 13008 - T5 de 161m2 + Terrasse Piscine Jardin de 141m2 + Balcon + Cave - 13008 Marseille Paradis/Perier

Caractéristiques

• Appartement de 161.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 10.50 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Interphone
• Cheminée

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