Appartement Marseille (13008)

L'ÉLÉGANCE SPACIEUSE - Appartement T5 de 142m2 - Terrasse 37m2 -

L'ÉLÉGANCE SPACIEUSE - Appartement T5 de 142m2 - Terrasse 37m2 - Cave - 13008 Llinares Immobilier vous présente : L'ÉLÉGANCE SPACIEUSE. Un magnifique appartement T5 de 142m² au sein d'une résidence calme et recherchée. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante cheminée, offrant un cadre de vie convivial et raffiné. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse de 37m². La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une loggia attenante, parfaite pour un espace buanderie ou du rangement complémentaire. L'espace nuit propose actuellement trois belles chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement la suite parentale avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle de douche indépendante venant compléter cet espace nuit. Calme, lumineux et offrant un fort potentiel d'aménagement, cet appartement rare sur le secteur saura séduire les amateurs de beaux volumes et de confort. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, ce bien réunit tous les atouts pour une qualité de vie privilégiée. À visiter sans tarder ! Contact Paul FERRERO Tél : 06.52.44.40.26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 140 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2946euros/an - Charges annuelles : 6000euros (500euros/mois : eau froide et chaude, chauffage collectif au sol, entretien des parties communes et des espaces verts) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1100euros et 1130euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T5 de 142m² - Terrasse - Cave - 13008 Marseille

Caractéristiques

• Appartement de 142.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz collectif
• Orienté sud
• oui
• Digicode
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques