Appartement Marseille (13008) - Périer

Magnifique appartement de 155 m² avec studio et box – Marseille

Magnifique appartement de 155 m² avec studio et box – Marseille AJYL IMMO, professionnel de l’immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier d’exception situé dans le Carré d’Or, l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Offrant un cadre de vie alliant confort et prestations haut de gamme, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une vue imprenable sur la ville, sublimé par une exposition idéale. L’espace est aménagé avec soin, avec un parquet en chevron authentique apportant une touche d’élégance. L’ensemble se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse et intime. 2 salles de bains modernes, équipées de matériaux de qualité. Une cuisine équipée contemporaine avec îlot central, parfaite pour des moments conviviaux. Un studio attenant de 25 m², actuellement indépendant mais pouvant être réuni avec l’appartement principal pour créer une suite parentale supplémentaire. Le confort est optimisé avec : Chauffage au sol et climatisation pour une température agréable toute l'année. Ascenseur et service de conciergerie dans la résidence. Charges comprenant chauffage, eau et entretien des parties communes. Ce bien rare comprend également : Un box inclus dans la vente. Une cave. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant espace et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges : 450 euros/mois (chauffage, eau, concierge, ascenseur et entretien des parties communes) Classe énergie : D Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. SAS 67IMMO Non-détention de fonds RCS 980712319

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 155.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 7ème étage
• Cuisine séparée
• 3 salles de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz collectif

Diagnostics énergétiques