Appartement Marseille (13008)

MARSEILLE 8e- 112m² - Pointe Rouge - 3 chambres - Résidence priv

MARSEILLE 8e- 112m² - Pointe Rouge - 3 chambres - Résidence privée et sécurisée avec piscine - 50m de la plage - Terrasse plein sud À vendre – Beau Duplex Pointe Rouge Situé dans le très recherché quartier de la Pointe Rouge, ce charmant duplex traversant saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour, parfait pour vos moments de détente, avec une cuisine séparée et entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse offrant une agréable vue sur la verdure, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu’une chambre confortable avec sa propre terrasse. À l’étage, vous serez charmé par une très grande chambre mansardée baignée de lumière grâce à ses deux vélux, apportant une ambiance chaleureuse et apaisante, Une salle de bain équipée d’une double vasque ainsi qu’une dernière chambre mansardée avec rangements complètent cet espace nuit. L'espace extérieur vous réserve un coin piscine en copropriété, en plus de la célèbre plage de la pointe rouge à 5minutes à pieds. Ne manquez pas cette opportunité rare à la Pointe Rouge, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir un box simple en sus au prix de 25 000 euros. Contacts : Sandrine DIOUF 06.34.30.72.34 Salomé Aïach 06 74 89 83 60 Charges: 210euros/mois - Taxe foncière : NC euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Surface : 111,56m² CARREZ Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : NC - Classe énergie NC et classe climat NC - Consommation conventionnelle : NC kWhEP/m².an Estimation des émissions : NC kgeqCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: https://www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Caractéristiques

• Appartement de 98.16 m²
• Construit en 1984
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon de 3.79 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Digicode

Diagnostics énergétiques