Appartement Marseille (13008)

PRADO SUD - Appartement T3/4 de 83m² - Terrasse -13008 Rond Poin

PRADO SUD - Appartement T3/4 de 83m² - Terrasse -13008 Rond Point Prado Llinares Immobilier vous propose : PRADO SUD, un appartement T3/4 de 83m² avec terrasse. Idéalement situé au c?ur du prisé Rond-Point du Prado, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement utilisé en cabinet médical, il se prête parfaitement à une transformation en appartement familial ou à une activité libérale, selon vos projets. L'entrée dessert un séjour/salle à manger baigné de lumière, orienté plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, à aménager, permet une configuration sur mesure et est attenante à une grande buanderie. La partie nuit se compose de deux spacieuses chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur, une terrasse et une loggia côté cour complètent ce bien. L'emplacement, à proximité des commerces, écoles, métros et axes principaux, représente un véritable atout. De plus, une place de parking en sous-sol est proposée en supplément, un confort précieux dans ce secteur. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 20 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 3720euros (310euros/mois chauffage, eau, ascenseur, gardien). - Taxe foncière : 2147 euros/an - Honoraires inclus de 5,4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.430euros et 1.990euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3/4 de 83m² + Terrasse - Loggia 13008

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 83.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Orienté sud
• oui
• Interphone
• Concierge

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