Appartement Marseille (13008)

SOUS LES PINS - T3 de 57m2 - Terrasse - Cave - 13008 Roy D'Espag

SOUS LES PINS - T3 de 57m2 - Terrasse - Cave - 13008 Roy D'Espagne Llinares Immobilier vous présente : SOUS LES PINS, un bel appartement T3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au c?ur du quartier du Roy d'Espagne, au sein d'une résidence paisible et arborée. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, un couloir, une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, en pleine nature, aux portes du Parc national des Calanques. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services (boucherie, boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, centre médical, banque, café), ainsi que des commodités (crèches, écoles, lignes de bus). À découvrir sans tarder ! Contact Paul FERRERO Tél : 06.52.44.40.26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 254 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2190 euros (190 euros/mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, entretien courant, espaces verts) - Taxe foncière : 1002 euros/an - Honoraires inclus de 4,7 % à la charge du vendeur - Classe énergie : D et classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 960 euros et 1350euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 57 m² ? Terrasse - Cave -13008 Roy D'ESPAGNE

Caractéristiques

• Appartement de 57.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 balcons de 5.43 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Digicode
• Interphone

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