Appartement Marseille (13009)

9ème Sens I Appartement 3 pièces avec terrasse I Sormiou

9ème Sens I Appartement 3 pièces avec terrasse I Sormiou Gabaston Immobilier vous présente à la vente 9ème Sens, cet appartement de trois pièces avec terrasse, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, disposant d'une exposition d'angle et proposant des prestations soignées et de qualité. Ce bien se situe dans le très prisé 9ème arrondissement, quartier de Sormiou à quelques pas des calanques. L'appartement se compose, pour la partie jour, d'une pièce de vie spacieuse de 36m2 avec cuisine ouverte qui reste à aménager, équiper, le tout donnant accès à son extérieur. Côté nuit, deux chambres de 12m2 et 10m2 et une salle de bain avec toilette. Le bien dispose de la climatisation réversible dans la pièce de vie. Offrez vous le meilleur du confort en plein c?ur du 9ème, dans un cadre paisible et préservé. N'attendez plus pour découvrir ce charmant appartement et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite qui pourrait changer votre vie !! CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : NC Procédure en cours : OUI Charges mensuelles : 203euros/ mois ( eau chaude comprise ) Taxe foncière : 1267euros/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Surface : 64,08m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 610 euros et 890 euros Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

• Appartement de 64.08 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques