Appartement Marseille (13009) - L2

A VENDRE - APPARTEMENT TYPE 4 - BALCONS - GARAGE - LE CABOT

La Bastide Immobilière vous propose, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9e arrondissement, au coeur du quartier résidentiel du Cabot, ce bel appartement traversant de 88 m2 avec ascenseur. Place du Cabot, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un service de gardiennage 24h/24, cet appartement familial par excellence, entièrement rénové, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, ses volumes et son cadre paisible. Prêt à vivre, l'appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un large balcon au calme. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un second balcon. L'espace nuit propose trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter cette vente, une cave est incluse et un garage est proposé en supplément au prix de 20 000 EUR. Le stationnement est par ailleurs aisé au sein des abords de la résidence. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles de la maternelle au lycée, transports en commun et ligne de tramway T3 (LA GAYE) sont accessibles à pied. L'accès rapide à la L2 permet également de rejoindre facilement les principaux axes autoroutiers et l'ensemble de la métropole marseillaise. Enfin, un avantage particulièrement appréciable : les principaux travaux de copropriété ont déjà été réalisés. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité et consacrer votre budget à votre projet de vie plutôt qu'à d'éventuels travaux. Les charges mensuelles de 220 EUR incluent eau froide, entretien des parties communes, espaces verts et surveillance par gardiennage 24/24 et fond Alur. Taxe Foncière : 1980 EUR Georgia TETELBOM (EI), agent commercial en immobilier au sein de LA BASTIDE IMMOBILIÈRE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le no 913 852 042, se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite au 06.61.83.45.41 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 88.00 m²
• Construit en 1974
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 6
• 2 balcons de 10.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud est
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge

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