Appartement Marseille (13009)

Appartement 3 pièces avec terrasse et garage

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente un bien rare alliant calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9e arrondissement de Marseille. Entre Mazargues et Sainte-Anne, ce quartier résidentiel séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec les commerces, les écoles réputées et les accès rapides vers les plages du Prado et les calanques. Un emplacement prisé qui bénéficie d'une belle valorisation et offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. Au sein d'une résidence rénovée et sécurisée, vous profiterez de prestations haut de gamme : ascenseur, espaces communs soignés, contrôle d'accès, stationnements privatifs en sous-sol et environnement paisible. L'appartement, d'une superficie de 71 m2, se situe au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un séjour lumineux de 31 m2 offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par une grande terrasse de 42 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC indépendants. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien aux volumes fonctionnels et à la configuration idéale pour une vie de famille. Le quartier dispose de nombreux établissements scolaires de qualité : École Beauvallon, École Sainte-Anne, Collège Jean-Claude Izzo, Lycée Marseilleveyre et Lycée Périer, ainsi que plusieurs crèches et structures d'accueil à proximité immédiate, parfait pour une vie de famille sereine. Côté mobilité, la desserte est excellente : bus 21, 22, 23, 46 et B1 permettant de rejoindre facilement Castellane, Luminy ou le centre-ville, station de métro Sainte-Marguerite Dromel (ligne M2) à moins de dix minutes, tramway T3 via Castellane, et gare de Marseille-Blancarde à environ 15 minutes. Les principaux axes routiers (autoroutes A50, A55, Tunnel Prado-Carénage, Boulevard Michelet et Rond-Point du Prado) sont également rapidement accessibles, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée de ce bien d'exception. Pour plus de renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 au 06 62 92 51 92 ou par mail à [email protected]

Caractéristiques

• Appartement de 72.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud ouest
• oui
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques