Appartement Marseille (13009) - BAUMETTES

Appartement t4 rez de jardin avec place stationnement prive

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, Chemin de Morgiou, aux portes du Parc National des Calanques, ce charmant T4 de 70 m² lumineux, en bon état, dispose d'un magnifique jardin et terrasse de 75 m², exposé Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal, au calme et sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un accès direct à la place de stationnement privé est également possible par un portillon depuis le jardin. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une grande cuisine fonctionnelle, d'un salon, de 3 belles chambres (dont une avec accès au jardin et climatisée), une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et une cave. L'ensemble présente un bel équilibre entre espaces de vie extérieurs et intérieurs, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique pour une famille. À proximité se trouvent crèche, école et collège. Un accès direct à la pinède est possible. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 06 28 89 21 50, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31286308)

Caractéristiques

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 1968
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel collectif
• 1 parking

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