Appartement Marseille (13009) - Sainte-Marguerite

Charmant appartement T4 avec loggia à Marseille 9ème (13009)

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À vendre, dans une copropriété calme et bien entretenue du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 65,1 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un salon - séjour lumineux et spacieux orienté plein sud et d'une cuisine adjacente. La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est vendu avec un lot annexe comprenant une cave, offrant un espace de stockage pratique. Proche des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Les + du bien : - petite vue mer tellement agréable! - Très lumineux et traversant - Rangements et cave - Commodités et écoles à proximité - Parking libre à l'intérieur de la résidence À noter : - Taxe foncière : 1 420€ / an - Charges courantes : 391,91€ / mois - Coût annuel du chauffage : entre 320€ et 450€ / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 1 426 lots . - Appartement n° 873 Quote part : 159/100 000èmes - Cave n° 835 : Quote part 5/100 000èmes - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 160 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 650€ et 940€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 230 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 65.10 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 7ème étage / R + 16
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud ouest
• oui
• Interphone

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