Appartement Marseille (13009)

LA PORTE DES CALANQUES - Appartement T3 de 69 m2 - Box - Parking

LA PORTE DES CALANQUES - Appartement T3 de 69 m2 - Box - Parking - 13009 Sormiou Llinares immobilier vous présente : LA PORTE DES CALANQUES, un bel appartement T3 de 69m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence intimiste et calme datant de 2012, au pied du parc naturel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qui confèrent à ce bien une agréable sensation d'espace. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, donnant sur un magnifique extérieur de plus de 110m² exposé plein Sud, comprenant notamment une terrasse de 30m². L'espace extérieur est piscinable. Le coin nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains et des wc séparés. Un box fermé ainsi qu'une place de parking privative sont inclus dans le prix. Moderne et spacieux, il offre un cadre de vie privilégié, proche des commerces et des transports en commun. Ne tardez plus à venir découvrir ce véritable petit coin de paradis, entre mer et nature ! - MV/Copropriété : 23 lots? - Procédure en cours : NC? - Taxe foncière : 1670 euros? - Charges annuelles : (142euros/mois : entretien des parties communes, du portail et eau chaude) ?- Honoraires inclus de 2,8% à la charge vendeur? - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 500euros et 710euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 T3 de 69m2 - 13009 Sormiou

Caractéristiques

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 81.70 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud

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