Appartement Marseille (13009)

LE SPLENDIDE - Appartement T2 de 45m²- 13009Beauvallon-Morgi

LE SPLENDIDE - Appartement T2 de 45m² - 13009 Beauvallon-Morgiou Llinares Immobilier vous présente : LE SPLENDIDE, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 9? arrondissement de Marseille, venez découvrir ce magnifique appartement situé au premier étage de la résidence Quinta Coliba, construite en 2019. Une résidence rare et confidentielle composée uniquement de trois bâtiments entourés de villas, offrant un cadre de vie unique. Située au mileu de jardins paysagers, de fleurs exotiques et d'une ambiance qui évoque les vacances, cette copropriété sécurisée séduit par son calme et son esthétique. Cet appartement lumineux et parfaitement agencé comprend une entrée accueillante avec cuisine ouverte entièrement équipée, un spacieux séjour climatisé (climatisation connectée) baigné de lumière, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un système de chauffage et ventilation performant. Une terrasse de 7m² vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box en plus du prix de vente. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à quelques minutes de la mer, dans un environnement calme et verdoyant. Une localisation idéale, proche des calanques, des commodités, des transports et des axes routiers. Venez visiter sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 35 Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1224euros(102euros/mois : Eau froide, entretiens des parties communes +garage). - Taxe foncière : 1171euros/an - Honoraires inclus à 7.5% la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 430euros et 630euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T2 45m² - 13009 Beauvallon-Morgiou

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 45.01 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Interphone

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