Appartement Marseille (13009)

LUMIERE DE CEDRE- Appartement T3 de 73m² - Terrasse 9m²- Cav

LUMIERE DE CEDRE - Appartement T3 de 73m² - Terrasse 9m² - Cave - 13009 Llinares immobilier vous propose : LUMIERE DE CEDRE, un appartement T3 de 73m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier prisé du Cabot. Vous serez séduit par son calme absolu, sa généreuse lumière naturelle et son environnement verdoyant. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées claires. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète agréablement l'espace de vie. Le coin nuit, bien séparé, offre deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains et de nombreux rangements. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et pratique, dans un secteur privilégié. Stationnement aisé et cave. Contact : DL/ Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 160 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 3.560euros (295euros/mois, chauffage, eau , entretien copropriété, eau, ascenseur, espaces verts). - Taxe foncière : 1818euros/an - Honoraires inclus de 4,6 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.380euros et 1.930euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 73m² + Terrasse 9m² - cave - 13009

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Orienté ouest
• oui
• Interphone

Diagnostics énergétiques