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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Marseille (13009)"

420 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 77.00 m²

HORIZON CALME - Appartement T3 de 77 m2 - Balcon - Vue panoramique mer - Résidence de standing - 13009

Llinares Immobilier vous présente : HORIZON CALME. Un appartement traversant T3 de 77m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, nichée dans un parc verdoyant à Mazargues, dans le 9? arrondissement de Marseille. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, ce véritable havre de paix dévoile une atmosphère lumineuse et conviviale, sublimée par une vue panoramique sur les collines et la mer. La pièce de vie de 40m² s'ouvre sur de larges baies vitrées donnant accès à un agréable balcon dominant les collines. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et pensée dans un esprit contemporain, s'intègre harmonieusement. Le côté nuit se compose de deux chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation gainable réversible, parfaitement intégrée à l'esthétique du logement. La qualité de la rénovation, les nombreux rangements et la situation privilégiée au sein de la résidence en font un bien particulièrement agréable à vivre. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3240€ (270€/mois : chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, eau froide, accès sécurisée...) - Taxe foncière : 1202€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 1610€ et 2260€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 77 m2 + balcon - vue mer - Mazargues - 13009 Marseille

255 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 57.00 m²

T 3 CABOT 13009 MARSEILLR

À VENDRE Lumineux T3 Marseille 9ème (Le Cabot) Prix : 255 000EUR Surface : 57 m2 Pièces : 3 (2 chambres) Emplacement Idéal & Secteur Recherché Situé au coeur du quartier très prisé du Cabot (13009), découvrez ce charmant appartement de type 3 niché dans une résidence fermée, sécurisée et arborée. Au sein d'un petit immeuble, vous profiterez d'un cadre de vie serein et d'un calme absolu. Description du Bien Ce T3 fonctionnel et bien agencé de 57 m2 se compose de : Un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante. 2 chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage. Le stationnement est facile et sécurisé au sein de la copropriété. Une Proximité et Connectivité Parfaites L'emplacement est un atout majeur pour les familles, actifs ou investisseurs : Éducation & Université : À quelques minutes des écoles, des collèges et du pôle universitaire d'excellence de Luminy (Facultés, Kedge Business School). Santé : Proche des grands complexes hospitaliers du secteur (Sainte-Marguerite, Institut Paoli-Calmette). Transports : Excellente desserte en transports en commun (lignes de bus directes vers le métro Sainte-Marguerite Dromel et Luminy), tramway T 3, accès rapide au Boulevard Urbain Sud,. Commerces : Tous les commerces de bouche du Cabot, supermarchés, banques et professionnels de santé accessibles à pied. Contactez Michel au 06.09.08.04.51 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel SUISSA - RSAC no 382 983 225 Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial. Contactez Michel au 06.09.08.04.51 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel SUISSA - RSAC no 382 983 225 Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SUISSA Michel - EI - NoRSAC: 382 983 245, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 61.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 / 4 de 61 m² avec balcon et cave - Marseille 9e Dans le secteur recherché de Mazargues, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence fermée et agréable. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour / salle à manger lumineux, tous deux donnant accès à un balcon bénéficiant d'une jolie vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Déjà en partie rénové, il bénéficie de la climatisation et de menuiseries en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. La résidence est fermée et dispose d'un stationnement libre pour les résidents. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant une belle possibilité d'évolution, dans un secteur recherché à proximité des commodités. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67¤ par mois (soit 1184 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 299. Quote part annuelle(moyenne) : 1184 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023756)

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188 300 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 72.61 m²

T4 72 M² AVEC LOGGIA PROXIMITE TRAM LA GAYE E3005D085L VAL MARIE

Découvrez ce bien ; un grand T4 proposant une superficie de 72.61m² carrez, et situé dans une résidence fermée et rénovée, au pied de la nouvelle ligne de tramway LA GAYE proche du collège Sylvain Menu, du Lycée Grande Bastide et de l'école primaire Val Marie. Agréable appartement situé au 1er étage, sans balcon, mais petite loggia de 1.27m², il est composé d'une entrée de 3.82m², d'un séjour/salle à manger de 25.48m², la salle à manger pouvant se refermer en chambre, d'une cuisine de 9.33m² . Coté nuit : deux chambres d'une superficie allant de 10.32m² à 12.65m², salle de bain de 3.02m², et wc séparés, et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Le logement a bénéficié d'une réfection en peinture, des sanitaires. Son prix: 188 300€ qui comprend une place de parking privative et une cave, au sein de la résidence. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 2472.48 € - (charges générale, eau froide et chaude, chauffage gaz au sol compris) Classe énergie : D / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € (prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021). Montant de la taxe foncière : 1182.94€ Copropriété comportant 110 lots d'habitation (sans procédure d'alerte, redressement judiciaire ou d'état de carence en cours). Contact pour les visites : Mme Naima CHAIBEDRAA au 06 12 63 59 93 Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08/11/2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Les prix s'entendent hors frais de notaire.

199 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 64.00 m²

T3 marseille 9eme proche Mazargues village

Situé entre les secteurs recherchés de Mazargues village et Valmante, appartement de type 3 d une surface d'environ 65 m² sans balcon ni extérieur. Environnement privilégié, verdoyant et calme, la résidence, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie familiale, dispose d'un parc arboré privatif, d'un gardien, ainsi que d'un accès privé à une école primaire. L'appartement, séduira par sa distribution fonctionnelle, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou une famille en quête de sérénité. L appartement se compose de la façon suivante : une entrée desservant sur la gauche une cuisine indépendante de 7m meublée avec loggia attenante rangement est espace buanderie, a l opposé un séjour lumineux d'environ 21 m², ouvert sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis. L'espace nuit indépendant, propose deux chambres de 11 m² et 14 m², un dressing, WC indépendants et salle d'eau. Les fenêtres sont refaites comme l électricité Implanté au coeur d'un véritable poumon de verdure, l'appartement profite d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par la présence de très nombreuses places libres au sein de la résidence Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528803315.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 500. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017229)

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370 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 108.00 m²

T3 spacieux, vue dégagée 8ième-9ième

T3, 94m², traversant vue dégagée, aucun vis-à-vis sauf mer et collines à Sainte-Anne-Mazargues Le panorama s'étend de ND de la Garde jusqu'aux collines de Marseilleveyre. Ce T3 très lumineux offre des volumes généreux: - un hall d'entrée de 5m² + un dressing de 3m², - un salon / salle à manger de 28 m² ouvrant sur un balcon avec vue mer, de 11m², - une chambre de 22m² avec accès à la terrasse, - -un dégagement doté d'un placard aménagé, - une cuisine séparée semi-équipée de 10m² donnant sur un balcon transformable en buanderie/ loggia. - une chambre de 11m² donnant sur le jardin de la copropriété, et au loin sur le Garlaban, - un wc séparé, - une salle d'eau refaite PMR en 2019 (auparavant grande salle de bains), - volets roulants électriques de 2019, - visiophone, badge, télécommande, pour accéder à l'immeuble et au garage, - une grande cave de 6 m², - une place de parking privative, en sous-sol fermé, Ce bien se situe dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité à pieds des établissements d'enseignement, des soignants, commerces, transports, et autres services nécessaires au quotidien. De même pour une vie plus agréable, et toujours sans voiture, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles en moins de 10 minutes. Enfin la résidence dispose d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 257€ par mois et comprennent: les consommations de chauffage, d'eau chaude et froide, en plus de l'entretien général de l'immeuble, dont ascenseur et espaces verts. Il n'y a pas de travaux non encore financés à prévoir sur l'immeuble. Pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 2020 euros. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

T3 spacieux, vue dégagée 8ième-9ième 1

430 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 112.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Un bel appartement familial, lumineux et exposé plein sud, vendu loué au sein d'une résidence avec prestations. Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 112 m², situé au 6e étage sur 8 avec ascenseur. Exposé plein sud, l'appartement traversant profite d'une belle luminosité et dispose d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m², d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté confort, il bénéficie de la climatisation réversible, du chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Piscine, Terrain de tennis, Aire de jeux pour enfants, Stationnement libre et aisé dans la Residence, Une cave complète également le bien. À proximité de Mazargues, du Redon et de Luminy, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, avec commerces, services, établissements scolaires et transports accessibles à proximité. La situation permet également de profiter de la proximité des espaces naturels et des collines du sud de Marseille, tout en restant connecté aux différents pôles de vie du 9e arrondissement. Un bien aux beaux volumes, lumineux et parfaitement adapté à un projet d'investissement patrimonial, dans une résidence offrant un cadre de vie complet et recherché. Réservez d'ores et déjà votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290¤ par mois (soit 3480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 3480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011593)

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155 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 61.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Myriam Cabrera vous propose : EN EXCLUSIVITÉ- Projet investissement sécurisé, rentabilité immédiate. COLOCATION- clé en main. Je vous propose en exclusivité un appartement T4 idéal pour un projet d'investissement sécurisé et serein, dédié à la colocation. Situé en plein cOEur du 9e arrondissement de Marseille, sur le boulevard Michelet, ce bien se trouve au premier étage sur quatre d'un petit immeuble sur 4 étage dans la partie calme et résidentielle d'une grande copropriété fermée et sécurisée par une barrière. L'appartement est actuellement exploité en colocation et a été entièrement refait à neuf. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, sans travaux ni mise en location à prévoir. La colocation est en place depuis plusieurs années avec trois colocataires stables, Anaïs, Myriam et Noé, âgés d'une trentaine d'années. Deux femmes et un homme, sérieux, soigneux et surtout d'excellents payeurs. Le loyer est de 510 ¤ par colocataire, avec des charges complètes comprenant la femme de ménage, la box internet, l'eau froide, l'eau chaude et internet. Une gestion simplifiée et une visibilité financière appréciable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage collectif confortable et fonctionnel. L'ensemble de l'appartement a été optimisé pour la colocation, offrant un cadre de vie agréable aux occupants. Le vendeur est aujourd'hui ravi de transmettre cette colocation performante à un nouvel investisseur. Si vous recherchez un placement fiable, déjà loué, dans un secteur prisé de Marseille, ce bien mérite toute votre attention. Contactez moi dès maintenant pour échanger et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008033)

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223 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 76.00 m²

Appartement - 76.4m² - Marseille

Votre agence 123webimmo vous présente : LE CABOT, tout près du noyau villageois au sein de l'environnement calme et verdoyant de la résidence intimiste Le Sémiramis au 211 ancien chemin de Cassis. Beau type 3 / 4 au premier étage sur 3 sans ascenseur de 76 m² à la jolie vue arborée. Il se compose d'un vaste séjour donnant sur un lumineux balcon exposé au sud-est. La cuisine equipée traditionnelle de 11 m² jouxte une loggia. La partie nuit se compose de 2 vastes chambres de 14 m² et 12,5 m² dont une avec dressing. Une salle de bains complète l'ensemble. Toilettes séparés. Fibre. PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE située dans la résidence fermée incluse dans le prix. Village du Cabot et ses commerces, transports proches de la résidence. Charges 270¤ / mois eau chaude et chauffage inclus. Taxe foncière 1439¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 3226 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28517_33994800)

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208 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63.00 m²

Coup de coeur pour ce T3 marseille 9eme

Superbe T3 Lumineux avec Balcon dans petite copropriété à taille humaine – Marseille 9ème (Cabot / Sainte-Marguerite) Alliant luminosité, calme et un agencement traversant parfaitement pensé, ce bien saura vous séduire. Passé le hall d'entrée qui offre une distribution idéale sans perte d'espace, l'appartement se divise en trois espaces distincts : L'Espace de Vie propose un salon chaleureux et baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD. Au calme, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour vos moments de détente. L'Espace Cuisine indépendant, entièrement meublée et équipée. Conçue de façon fonctionnelle, loggia attenante, parfaite pour faire office de buanderie et d'espace de rangement supplémentaire. L'Espace Nuit : Un coin repos bien séparé comprenant deux belles chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne. WC indépendants. Emplacement Premium : Secteur recherché (Marseille 9ème), rue calme, proche des commodités, des transports Dromel, tram et de l'Institut Paoli-Calmettes (IPC). Luminosité & Calme. Prêt à vivre : Salle d'eau rénovée et cuisine équipée moderne. Rangements optimisés : Présence d'un véritable dressing et d'une loggia. L'appartement est vendu avec 1 cave privative idéale pour le stockage. Le stationnement se fait gratuitement dans les rues environnantes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528803315.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994584)

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198 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 43.00 m²

Appartement T2 avec terrasse Belle exposition

L'AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente cet appartement coup de coeur de type T2 d'une superficie habitable d'environ 43 m2.Residence les Balcons du Baou 95 Avenue de la Jarre 13009 MarseilleCet appartement est situé au 1er étage d'une résidence récente (2020)Cet appartement est composé :- d'un séjour avec cuisine ouverte- d'une chambre- d'une salle d'eau- d'un WC séparé- d'une terrasse d'environ 10 m²- classe énergie A / climat BVous serez charmés par cet appartement et sa terrasse, situé dans un secteur proche des axes autoroutiers, commerces et écoles. Informations financières :Montant de la taxe foncière : 1164,00 euros Montant des charges de copropriété : XXX euros/ moisMentions obligatoires :DPE : Consommation (énergie primaire) : 41,4 KWh/m2/an : classe A ; Émission 9,7 kgCo2/m2/an : classe B Prix moyens des énergies (abonnements compris) : 240,58 euros par an (DPE du 01/12/2020, prix indexés au 15/08/2015) DPE établi avant le 01/07/2021 expiré depuis le 31/12/2024, un nouveau DPE est à réaliser avant la mise en venteBien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 94 lotsAucune procédure en cours.Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles : 1305 euros/an Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site www.lagence-autrement.fr ?> nos honoraires

160 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 38.19 m²

LA ROUVIÈRE - T2 RÉNOVÉ AVEC GRAND BALCON - IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT !

Situé au cœur de la résidence LA ROUVIÈRE, ce charmant T2 de 38,19 m² Loi Carrez, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Au 1er étage sur 21 avec ascenseur et monte-charge, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une agréable pièce de vie de 16,23 m² et d'une cuisine de 6,56 m² ouverte sur le séjour. La cuisine ouverte, agrémentée d'un comptoir, crée un espace convivial et moderne, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le séjour et la chambre bénéficient d'une exposition Ouest / Nord-Ouest, avec une vue dégagée sur la résidence de La Rouvière et un aperçu mer. Les arbres situés devant le bâtiment apportent une agréable touche de verdure tout en préservant l'intimité du logement. Les deux pièces profitent d'un balcon filant de 9m² avec store banne, véritable prolongement de l'appartement et idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une salle de bains avec WC et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Les + : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir : Balcon de 9m² : Aperçu mer et environnement arboré : Cuisine ouverte avec comptoir : Exposition Ouest / Nord-Ouest : Débarras privatif de 2,18 m² sur le palier : Cave en sous-sol : Stationnement aisé dans la résidence : Résidence fermée, sécurisée et gardiennée : Nombreux commerces et services au sein de La Rouvière : Proximité du secteur et de la faculté de Luminy. LA ROUVIÈRE : UN QUOTIDIEN FACILITÉ Véritable ville dans la ville ,LA ROUVIÈRE offre à ses résidents de nombreux commerces et services de proximité, des professionnels de santé, des établissements scolaires, des espaces verts ainsi que des équipements sportifs et associatifs. La résidence bénéficie également de services de gardiennage et de sécurité et d'une desserte par plusieurs lignes de bus. Un appartement rénové, avec un bel extérieur et un aperçu mer, au sein d'une résidence offrant un environnement particulièrement complet. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7. INFORMATIONS PRATIQUES Surface Carrez : 38,19 m² Balcon : 9,03 m² Débarras privatif : 2,18 m² Cave : oui Étage : 1er / 21 Exposition : Ouest / Nord-Ouest Ascenseur : oui Monte-charge : oui Lots de copropriété : 3 268 Taxe foncière : 1 210 €/an Charges : 2 274 €/an (environ 190 €/mois) Les charges comprennent notamment la gardienne habitante, les agents de sécurité 24h/24, l'eau froide, l'ascenseur et le monte-charge, l'entretien des espaces verts ainsi que le fonctionnement des portails électrique.Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de TCO MARSEILLE sous le numéro 490197423.

250 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 83.96 m²

LE RENOIR E02520046L T4-250 000 €

Résidence « LE RENOIR », rue Nicole Zemmour 13009. La résidence le Renoir est située dans un cadre privilégié, proche des collines et au cœur du Redon. Elle bénéficie de la proximité du Parc National des Calanques tout en profitant d'un accès facilité à toutes les commodités. Venez découvrir ce bien de type 4, au cinquième et dernier étage avec ascenseur, d'une superficie de 83.96m² loi Carrez. Le bien se compose d'une entrée de 7.55m², d'un séjour de 24.14m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 10.40m² les deux pièces donnant accès a une terrasse de 10.77m² . Coté nuit séparé, vous y trouverez 3 pièces d'une superficie allant de 9.36m² à 10.70m², d'une salle de bain de 4.11m², d'un WC de 1.33m² et de grands rangements dans le couloir. Le bien est en cours de travaux: revêtements des sols, reprises des peintures des murs et aussi en cours de rénovation des sanitaires. les photos seront disponibles une fois les travaux achevés. Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 20 000€ (selon disponibilités). Parking collectif sécurisé Très bon rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 2558.44 €/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) taxe foncière : 1634.14 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 67 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit le 29/09/2026 jusqu'au 29/10/2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Mme Naïma CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [email protected] Les prix s'entendent hors frais de notaire

215 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 82.00 m²

Spacieux T3 de dans résidence sécurisée LES COLLINES-215 000 €-E3466C008L

Les Collines, résidence familiale proche des transports, des commerces, des calanques sud de Marseille. Proche du carrefour bonneveine avenue de la farinière 13009 Situé au 1ème étage avec ascenseur, le logement présente une très belle surface de plus de 82m² et d'une loggia de 7.47m². Il se compose d'une entrée de 7.07m², d'une cuisine ouverte sur un séjour d'une superficie totale de 41.41m², d'un dégagement de 6.94m²d'une chambres de 10.93 et d'une autre de 7.69m² , d'une salle de bain de 4.81m² de grands placard de rangements et d'un WC séparé. Charges PREVISIONNELLES 1467.22€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncière 1098.24€. Prix : 215 000€ CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1390€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 29 OCTOBRE 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Naima CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [email protected] Les prix s'entendent hors frais de notaire.

339 100 € - Vente - Appartement Marseille

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 97.65 m²

T5 E02660029L - Dans petite copropriété spacieux T5 de 98m² avec jardin de 93m² proche calanques

Résidence « LE BELVEDERE », rue Nicole Zemmour 13009. La résidence est située dans un cadre privilégié, proche des collines et au cœur du Redon. Elle bénéficie de la proximité du Parc National des Calanques tout en bénéficiant d'un accès facilité à toutes les commodités. La résidence est sécurisée et le stationnement est libre à l'intérieur. Venez découvrir ce bel appartement de T5 de 97.65 m² loi Carrez et d'un jardin de 93.12m² en rez-de-jardin. Il se comporte d'un séjour de plus de 19m² et une cuisine de 9m², le tout pouvant s'ouvrir pour faire une grande pièce a vivre accessible sur le jardin. Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une SDB et un WC séparé. Son prix: 339 100€ Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 20 000€ (selon disponibilités). Parking collectif sécurisé Excellent rapport qualité / prix. Charges prévisionnelles incluant climatisation réversible à air pulsé, eau froide et charges communes : 4788€ Taxe foncière 1872.75€. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 989€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 45 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée à compter de la date de parution jusqu'au 29 OCTOBRE 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Naïma CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [email protected] Les prix s'entendent hors frais de notaire

231 500 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 77.51 m²

E02660033L-T4 -231 500€ - 77.51m²-

Résidence « LE BELVEDERE », rue Nicole Zemmour 13009. La résidence est située dans un cadre privilégié, proche des collines et au cœur du Redon. Elle bénéficie de la proximité du Parc National des Calanques tout en bénéficiant d'un accès facilité à toutes les commodités. La résidence est sécurisée et le stationnement est libre à l'intérieur. Venez découvrir ce bel appartement de T4 de 77.51m² loi Carrez et d'une terrasse de 11.06m². Il se comporte d'un hall d'entrée de 11.40m² , d'un séjour de 19.17m² et une cuisine de 8.73m², le tout pouvant s'ouvrir pour faire une grande pièce a vivre. Côté nuit, 3 chambres, d'un dressing de 3.04m² une SDB, et d'un WC séparé. Son prix: 231 500€ Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 20 000€ (selon disponibilités). Parking collectif sécurisé Excellent rapport qualité / prix. Charges prévisionnelles incluant climatisation réversible à air pulsé, eau froide et charges communes : 3509.41€ Taxe foncière 1491.08€. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 45 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée à compter de la date de parution jusqu'au 29 OCTOBRE 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Naïma CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [email protected] Les prix s'entendent hors frais de notaire

155 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 49.88 m²

E3466A017L-T2-LES COLLINES -21 AVENUE DE LA FARINIERE 13009 MARSEILLE-155 000 €

Les Collines, résidence familiale proche des transports, des commerces, des calanques sud de Marseille. Situé au 4ème étage avec ascenseur, le logement présente une très belle surface de plus de 49.88m² et d'une loggia de 6.96m². Il se compose d'une entrée de 8.56m², d'une cuisine ouverte sur un séjour d'une superficie totale de 26.25m², d'une chambres de 9.66m² , d'une salle de bain de 5.41m² et d'un WC séparé. Charges PREVISIONNELLES 1157.76€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncière 830.63€. Prix : 155 000€ CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1100€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 29 OCTOBRE 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Naima CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [email protected] Les prix s'entendent hors frais de notaire.

92 124 € - Vente - Appartement Marseille

  • studio
  • 16.00 m²

Chambre simple Lmnp renta. 5.00 %

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 5.00 % (13) MARSEILLE Chambre simple Résidence Ehpad LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : DOMUS VI Prix : 92 124 euros Surface : 16.23 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : 1er Expo : Ouest Charges Copro. : 0 euros Taxe Foncière : 0 € Loyer Mensuel : 378.16 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 8 600 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : [email protected] Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ Créé en 1983 en France par Yves Journel, Domus Vi est aujourd’hui l'un des leaders de l'habitat, des services et des soins dédiés aux personnes âgées dans le monde...

Chambre simple Lmnp renta. 5.00 % 1

399 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 82.00 m²

Appartement - 82m² - Marseille 9

Votre agence 123webimmo vous présente : MORGIOU-EXCLUSIVITE-DERNIER ÉTAGE-TOIT-TERRASSE-T4 82 m²- DOUBLE STATIONNEMENT MORGIOU proche Mazargues, dans un environnement recherché du 9e arrondissement, à proximité immédiate du Parc national des Calanques, découvrez ce très bel appartement T4 de 82 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, avec une belle terrasse offrant un véritable espace de vie à ciel ouvert. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement adapté à une vie familiale. Il propose une agréable pièce de vie de 32 m², réunissant séjour et cuisine, prolongée naturellement vers la terrasse. La cuisine équipée, de belle facture, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit accueille trois véritables chambres de 12,11 et 11 m², toutes bénéficiant d'un accès à un extérieur, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, dont un indépendant. Confort et performance sont au rendez-vous avec double vitrage, ascenseur, fibre optique et excellente isolation répondant à la norme RT 2012. Les charges de 250¤ / mois comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2300¤. Un double stationnement en sous-sol complète ce bien, proposé en supplément au prix de 20 000 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28517_33878958)

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325 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 69.00 m²

COTE JARDIN - Appartement T3 de 69m2 - Terrasse & Jardin - 13009 LE CABOT

LLINARES IMMOBILIER vous présente : CÔTÉ JARDIN Dans un environnement résidentiel recherché du 9? arrondissement, au sein d'une copropriété à taille humaine, découvrez cet agréable appartement T3 de 69m² en rez-de-jardin, prolongé par une terrasse de 37m² et un jardin privatif. L'entrée dessert une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante. Le côté nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un parking et une cave complètent le bien. L'atout majeur réside dans son extérieur privatif, véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité du parc de la Mathilde, tout en restant proche des commodités. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, tandis que le tramway T3 - La Gaye se trouve à seulement 500 mètres, facilitant les déplacements dans le secteur. Une adresse à découvrir sans tarder ! Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129.772.894 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles estimées: 2352€/an (196€/mois) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1683€/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 907€ et 1227€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T3 - Terrasse - Jardin - Parking, Le Cabot - 13009

300 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 54.00 m²

L'IDEAL 9 EME - Appartement T3 de 61m2 - Terrasse 17m2 - Garage (sus) - 13009

Llinares Immobilier vous présente : L'IDÉAL 9?. Un superbe appartement de T3 de 61m², situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, au c?ur du très recherché quartier du Cabot, dans le 9? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, sa luminosité remarquable et ses volumes parfaitement optimisés. Le salon avec cuisine ouverte, véritable pièce de vie conviviale et moderne, est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse de 16m², offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et les collines environnantes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que de nombreux rangements, le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers. Un stationnement complète ce bien (en supplément). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. - Copropriété : 66 lots - Charges annuelles : 1812 € ( 151€/mois : eau froide, ascenseur, portail) - Taxe foncière : 1579 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 530 € et 770 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 61 m2 - Terrasse 17 m2 - Garage (sus) - 13009

255 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47.00 m²

Appartement - 47m² - Marseille

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES-LA JARRE, Au coeur d'un environnement paysager particulièrement soigné, au sein de la résidence récente « Le Moana » (2016) avec piscine, boulodrome et jardin partagé, au calme absolu, tout proche de Mazargues. Grand type 2 en 3ème étage sur 4 de 47 m² exposé au sud-ouest. Il se se compose d'un séjour cuisine de 25 m² ouvert sur la terrasse offrant une très belle vue dégagée sur le Parc National des Calanques. La partie nuit comprend une grande chambre de 14 m² équipée d'un placard, une confortable salle de douche de 5 m² avec toilette. Climatisation réversible. Double vitrage, ascenseur, fibre. Très bonne isolation, norme RT 2012, charges avec eau chaude comprise. Un box fermé en sous-sol de 16 m² compris dans le prix. Locaux moto et vélo en sous-sol fermé. Le parc de la Jarre est au pied de la résidence accessible par une voie piétonne et cyclable offrant un agrément supplémentaire. Charges 155¤ / mois eau chaude comprise Taxe foncière 1224¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28517_33869873)

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235 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : T3 - 62 m² - CALA BLUE - MARSEILLE 9e Au cOEur du secteur de La Jarre / Sormiou, dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez ce T3 de 62 m² situé au sein de la résidence récente Cala Blue, livrée en 2022, à proximité du Parc national des Calanques. Situé au 2e étage sur 4, l'appartement est traversant et bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce de vie offre un grand séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur un grand balcon exposé au Sud. L'appartement dispose de deux box en sous-sol, ces derniers sont proposés en option. Ils sont tous les deux électrifiés. La résidence Cala Blue profite d'un environnement résidentiel recherché, entre ville et nature, à proximité du parc de la Jarre, des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec le massif des Calanques tout proche. Les + : -Résidence sécurisée de 2022 - Proximité avec le Parc Naturel des Calanques et de toutes les commodités -Exposition sud / Luminosité - Traversant - 2 box fermés en sous-sol en option Taxe foncière : 1490¤ Charges : 156¤ / mois (eau chaude / eau froide / communs) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67¤ par mois (soit 1880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 1880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862614)

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419 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 113.07 m²

T5 113 m² vue panoramique, séjour 45 m², 4 chambres, parking

BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T5 de 113,07 m², situé au 4ᵉ étage dans la résidence Michelet Saint jaques fermée, sécurisée et équipée de vidéosurveillance. La pièce de vie Un séjour de 45 m² traversant, lumineux du matin au soir, ouvert sur un balcon orienté sud-ouest qui offre une vue dégagée sur la ville, les collines et la mer. Une distribution pensée pour la famille • Cuisine indépendante équipée • 4 chambres • 1 salle de bains et 1 salle d'eau • WC séparé • Cave de 3 m² • Place de parking incluse, visible depuis l'appartement Confort • 2 climatisations réversibles • Chauffage collectif avec individualisation des charges • Menuiseries double vitrage La résidence Gardien, ascenseur, interphone, vidéosurveillance et espaces verts entretenus. Un emplacement idéal pour une famille • Bus au pied de la résidence • Tramway T3 La Gaye à 6 minutes à pied, accès direct à Castellane et au centre-ville • École primaire Château-Sec à 3 minutes et collège Grande Bastide à 4 minutes à pied • Plusieurs crèches à moins de 10 minutes • Institution Sainte-Trinité (privé, de la maternelle au lycée) à 10 minutes Cette annonce référence 348372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GRANDMOUGIN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009) sous le numéro 84384779900015. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 402 Charges prévisionnelles annuelles : 4 944,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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175 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 64.00 m²

LE FAMILIAL - Appartement T4 de 64m2 - Balcon - Cave - 13009

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE FAMILIAL. Un appartement T4 de 64m² entièrement rénové, situé dans le 9? arrondissement de Marseille. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un joli balcon offrant une très belle vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. Vous découvrirez également une cuisine équipée prolongée par une loggia. Le côté nuit dispose de trois belles chambres avec placards de rangement, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une cave vient également compléter ce bien. Entièrement climatisé et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un appartement confortable et prêt à vivre. Contact DL/Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1156€ (96€/mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1051€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergétique E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1480€ et 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 de 64m2 - Balcon - Cave - 13009

199 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 51.85 m²

Appartement T2 13009

Dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m2 situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'un agréable parc arboré. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 15 m2 avec une cuisine ouverte de 10 m2, ainsi que de nombreux rangements. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 11,74 m2 avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement son balcon de 10,40 m2 exposée Est, donnant sur les espaces verts de la résidence et offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Une cave privative de 6 m2 vient compléter le bien et le stationnement est aisé au sein de la résidence. Sa localisation permet de profiter rapidement des commerces, transports et commodités. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 199 900 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 680 EUR par trimestre, comprenant notamment le chauffage central, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière : 1 349 EUR. DPE D, GES D. Copropriété sans procédures avec 251 lots Une visite s'impose pour découvrir pleinement les atouts de cet appartement !

310 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 84.02 m²

MARSEILLE 13009 - LE JARDIN DES HESPÉRIDES - Type 4 de 84 M²BELLETERRASSE - CAVE - RÉSIDENCE FERMÉE

Dans une résidence recherchée du 9 EME , Le Jardin des Hespérides, secteur CABOT AIGUIER , Chemin de la Colline Saint-Joseph , venez découvrir ce bel appartement de Type 4 de 84 m², en très bon état, situé au calme au sein d'une copropriété fermée. L'appartement se compose d' un beau séjour climatisé ouvrant directement sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, une belle salle d'eau entièrement refaite , ainsi qu'un WC indépendant. La résidence est fermée et arborée. Vous profiterez de places de stationnement libres au sein de la copropriété avec la possibilité d'acquérir un garage en complément. Une cave complète le bien. Un appartement familial réunissant surface, extérieur, stationnement et calme, dans un secteur agréable du 9ème arrondissement de Marseille. Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Contactez IMREP pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

310 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 84.02 m²

MARSEILLE 13009 – LE JARDIN DES HESPÉRIDES – Type 4 de 84 M² BELLE TERRASSE – CAVE – RÉSIDENCE FERMÉE

Dans une résidence recherchée du 9 EME , Le Jardin des Hespérides, secteur CABOT AIGUIER , Chemin de la Colline Saint-Joseph , venez découvrir ce bel appartement de Type 4 de 84 m², en très bon état, situé au calme au sein d'une copropriété fermée. L'appartement se compose d' un beau séjour climatisé ouvrant directement sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, une belle salle d'eau entièrement refaite , ainsi qu'un WC indépendant. La résidence est fermée et arborée. Vous profiterez de places de stationnement libres au sein de la copropriété avec la possibilité d'acquérir un garage en complément. Une cave complète le bien. Un appartement familial réunissant surface, extérieur, stationnement et calme, dans un secteur agréable du 9ème arrondissement de Marseille. Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Contactez IMREP pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

169 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 40.00 m²

LE BALCON DES COLLINES - Appartement T2 de 40m² - Terrasse de 10m² - 13009 LE CABOT

Llinares Immobilier vous présente : LE BALCON DES COLLINES. Au c?ur du Cabot, dans la résidence Valmante, découvrez ce T2 de 40m² entièrement rénové, situé au 8? étage avec ascenseur. Lumineux et parfaitement entretenu, il séduit par sa terrasse de 10m², ses vues largement dégagées sur les collines marseillaises et son échappée mer. Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne les volumes. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace fonctionnel et convivial. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès vers l'extérieur et profite de la vue sur les reliefs environnants. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son étage élevé, sa luminosité, son extérieur généreux et ses perspectives dégagées constituent les principaux atouts de ce bien. La résidence Valmante, sécurisée et arborée, dispose d'un gardien, d'ascenseurs et d'espaces communs entretenus. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché avec stationnement facile, à proximité des commerces, services et principaux axes du 9? arrondissement. - CB/Copropriété : 964 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 2 048€ (170€/mois : gardien, eau froide, ascenseurs, entretien des communs) - Taxe foncière : 1 263€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : D et classe climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 et 900€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 40m² + Terrasse 10m² - Le Cabot Marseille 13009

249 500 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 95.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : LE CABOT - Résidence Les Cyclades - Appartement T3 / 4 de plus de 95 m² en rez-de-chaussée Au cOEur du Cabot, au sein de la résidence Les Cyclades, découvrez cet appartement T3 / 4 de plus de 95 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composé de deux chambres, il offre la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins et vos envies. L'appartement se compose également d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cave. Son agencement et sa superficie permettent d'imaginer différents projets, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Un emplacement recherché et de nombreuses possibilités Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La résidence accueille déjà plusieurs professions libérales, un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant envisager un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété. Les résidents bénéficient également de nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. Un appartement rare sur le secteur du Cabot, offrant de beaux volumes, une belle modularité et un fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67¤ par mois (soit 3716 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 749. Quote part annuelle(moyenne) : 3716 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 238 000 ¤. (gedeon_6727_33818354)

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249 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 89.00 m²

Appartement - 89.5m² - Marseille

Votre agence 123webimmo vous présente : Au coeur du parc boisé de la résidence Allée des Pins, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement familial de 89,5 m², exposé Ouest, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle et évolutive. L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour double de 30 m², largement ouvert sur un balcon. La salle à manger constitue aujourd'hui un espace de vie supplémentaire, mais peut facilement retrouver sa fonction de troisième chambre, permettant ainsi de disposer d'un véritable T4 avec trois chambres. La cuisine indépendante, équipée et généreuse avec ses 12 m², bénéficie également d'un bel espace repas. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une belle chambre de 12 m² donnant sur la verdure. Un bureau de 5 m² attenant offre également un espace idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace de rangement selon les besoins. Une grande salle d'eau, des toilettes indépendantes, un dressing ainsi que plusieurs placards aménagés complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et ascenseur. Une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée ainsi qu'une cave sont incluses dans le prix. Les charges, d'environ 365 ¤ par mois, comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Vous apprécierez la proximité immédiate du village du Cabot, de ses commerces, écoles et transports, avec notamment le tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Géorisques.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 800. Quote part annuelle(moyenne) : 4400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28517_33817743)

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399 500 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90.00 m²

ORÉLIA - Appartement T4 de 90m² - Terrasse de 48m² - Parking - 13009

Llinares Immobilier vous présente : ORÉLIA. Un élégant appartement T4 de 90m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la très recherchée résidence La Crique, construite en 2018, dans le 9? arrondissement de Marseille. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, dotée d'un dressing, s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte Arthur Bonnet. Un agencement pensé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien. Le séjour se prolonge par une vaste terrasse de 48,6m², laissant libre cours à différents aménagements. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Chaque pièce dispose d'une climatisation réversible, assurant un agrément appréciable en toute saison. Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. La copropriété profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des lignes de bus, dans un environnement résidentiel recherché. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 145 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide/chaude. entretien parties communes. syndic). - Taxe foncière : 2100€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380€ et 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 - Terrasse - Box - Parking - 13009 Marseille

359 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90.00 m²

Appartement - 90m² - Marseille

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES. EXCLUSIVITE. En dernier étage au calme tout près du village et du boulevard Michelet au sein d'une résidence arborée intimiste de 11 appartements. Beau type 4 exposé au sud-ouest traversant de 90 m² sans ascenseur ouvert sur deux balcons aux jolies vues dégagées. Un hall d'entrée introduit un séjour et une cuisine équipée donnant sur un premier balcon. La partie nuit se compose de 3 chambres mesurant 9 m², 12 m² et 18 m² dont 2 équipées d'un dressing, elles s'ouvrent sur un deuxième balcon, une salle de bain et un toilette séparé complètent l'ensemble. Porte blindée. Fibre. Climatisation réversible. Charges 270¤ / mois eau chaude chauffage inclus. GRAND BOX FERME DE 17 m² INCLUS, place de stationnement en surface dans la résidence fermé. Bus B1 tout proche. 20 photos visite virtuelle sur 123webimmo Marseille9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 3250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28517_33814460)

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319 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 75.00 m²

Marseille 13009 - Sainte-Marguerite - Duplex 3 chambres avec cour de 24 m² et terrasse plein Sud de 17 m² - Prestations haut de gamme

Deux extérieurs, trois chambres et des prestations particulièrement soignées : un appartement qui offre l'esprit d'une maison au c?ur du secteur recherché de Sainte-Marguerite. À Marseille 13009, dans le quartier de Sainte-Marguerite, découvrez ce superbe appartement en duplex en parfait état, situé au calme au sein d'une petite copropriété. Dès le rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une cour de 24 m², véritable espace extérieur supplémentaire permettant d'aménager un coin détente, un espace végétalisé ou de profiter de repas en extérieur. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cuisine équipée ouverte, créant un ensemble contemporain, chaleureux et convivial. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais. Double vitrage, stores électriques et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau aux finitions soignées ainsi qu'un second WC. L'ensemble est présenté dans un parfait état, avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme permettant une installation immédiate sans travaux. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et découvrir sur place la qualité de ce bien situé à Sainte-Marguerite, Marseille 13009. Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

319 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 75.00 m²

Marseille 13009 – Sainte-Marguerite – Duplex 3 chambres avec cour de 24 m² et terrasse plein Sud de 17 m² – Prestations haut de gamme

Deux extérieurs, trois chambres et des prestations particulièrement soignées : un appartement qui offre l'esprit d'une maison au cœur du secteur recherché de Sainte-Marguerite. À Marseille 13009, dans le quartier de Sainte-Marguerite, découvrez ce superbe appartement en duplex en parfait état, situé au calme au sein d'une petite copropriété. Dès le rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une cour de 24 m², véritable espace extérieur supplémentaire permettant d'aménager un coin détente, un espace végétalisé ou de profiter de repas en extérieur. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cuisine équipée ouverte, créant un ensemble contemporain, chaleureux et convivial. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais. Double vitrage, stores électriques et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau aux finitions soignées ainsi qu'un second WC. L'ensemble est présenté dans un parfait état, avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme permettant une installation immédiate sans travaux. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et découvrir sur place la qualité de ce bien situé à Sainte-Marguerite, Marseille 13009. Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

245 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 70.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : T4 70 m² - Étage élevé - Vue mer & collines - Marseille 13009 À découvrir dans le 9e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 70 m² situé en étage élevé bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la mer et les collines. Prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'un séjour lumineux prolongé par un balcon fermé avec vue mer, ainsi que de trois chambres au total, dont l'une bénéficie également d'un balcon fermé avec vue mer.  L'appartement comprend également une cuisine séparée prolongée par un cellier, une salle d'eau et des WC séparés.  Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Proximité des facultés Marseille Sud. L'appartement se situe au sein d'une résidence fermée avec gardien, dans un environnement pratique au quotidien : commerces, supermarché, transports en commun, écoles et crèches à proximité. Il dispose également d'une cave et de places de stationnement libres dans la résidence. Un appartement familial réunissant vue mer, étage élevé, luminosité et emplacement recherché à Marseille 13009. DPE : D Charges : 300 ¤ / mois Taxe foncière : 1 700 ¤ / an Son prix : 245 000¤ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2448. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796634)

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195 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 47.00 m²

T3 de charme avec Terrasse et Box en sus – Marseille 9e, Traverse Regny – secteur Cabot / Saint-Tronc

Marseille 9ème – Traverse Regny – secteur Saint-Tronc/ Cabot Dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 baigné de lumière et offrant une vue à couper le souffle sur le jardin, les palmiers et les collines. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère lumineuse et apaisante des lieux. La pièce de vie de 20 m², composée du séjour et de la cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée sud/est, idéale pour profiter de repas en extérieur ou d'un coin détente face à la nature. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : une première de 10,8 m² avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre lumineuse, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et des WC séparés pour plus de confort. Le box fermé en sous-sol est en SUS, accessible par ascenseur, complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Les atouts : calme absolu et belle luminosité tout au long de la journée, vue dégagée sur la verdure et les collines, copropriété récente et sécurisée, proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud, du collège Pastré Grande Bastide, du Cabot, des commerces, commodités, écoles et axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville et au calme. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+MENAGE+ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.955816

250 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 85.00 m²

Appartement - 85.27m² - Marseille 9

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES. Exclusivité. Au sein du parc boisé de la résidence Michelet De Lattre au calme absolu. Bel appartement traversant de type 4 / 5 exposé sud-ouest de 85 m² aux très belles vues mer sur les îles du Frioul et le Parc National des Calanques. Il se compose d'un séjour double ouvert sur deux balcons, d'une cuisine traditionnelle équipée avec une loggia. La partie nuit propose trois chambres dont deux disposent d'un balcon offrant de très belles vues sur les collines. Une salle de bains complète l'ensemble. Toilettes séparés. Porte blindée. Ascenseur. Fibre. Stationnement très aisé dans la résidence fermée. Cave. Charges chauffage compris 330¤ / mois. Taxe foncière 1400¤. Village de Mazargues, école, commerces, transports bus B1 au pied de la résidence. Façades de la résidence neuves refaites en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28517_33782871)

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275 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68.00 m²

Mazargues

Vous serez séduit par cet agréable et lumineux appartement exposé au Sud de 3 pièces, au 1er étage d'une petite copropriété de 1990. Belle pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse d'environ 7 m² donnant sur la verdure, avec cuisine ouverte équipée. Une grande entrée dessert 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec 1 WC. En sus 1 Box. Proche des commerces et école. Mandat Jérôme Baille No379. Bien en copropriété. DPE : C/A. Taxe foncière : 1672EUR. Charges : 155EUR / mois. Non détentions de fons. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact Jérôme Baille 06 60 26 78 75. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 547. Honoraires : 3.77 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 ¤. (gedeon_48842_33779587)

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220 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 64.00 m²

L?ENSOLEILLÉ - Appartement T3 de 64m2 - 2 Terrasses - Cave - Stationnement - 13009 Mazargues

L'Immobilière du Golf vous propose : L'ENSOLEILLÉ. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m², idéalement situé au c?ur du recherché quartier de Mazargues, dans le 9? arrondissement de Marseille. Niché au sein d'une copropriété sécurisée et prisée, il bénéficie d'un environnement privilégié avec gardien, courts de tennis et commerces directement accessibles. En très bon état, il séduit par sa luminosité, son calme et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon climatisé ouvrant directement sur une agréable terrasse. Un prolongement idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose également de la climatisation et d'un accès à une seconde terrasse. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent cet agencement fonctionnel et parfaitement optimisé. Une cave privative vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une adresse idéale pour une résidence principale, conjuguant tranquillité, luminosité et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Contact : Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 / RCP 113326555Z - Copropriété : 90 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3840€ ( 324€/mois : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien, vigile, entretien des parties communes, parc enfants et fonds de travaux ALUR ) - Taxe foncière : 1361€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 610€ et 820€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 Marseille - Mazargues - T3 de 64 m² + Terrasses + Cave - Résidence sécurisée avec gardien

325 790 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : RARE À LA VENTE : T3 traversant de 70 m² avec extérieur privatif de 90 m² et stationnement au coeur du 9ème arrondissement de Marseille à vendre au prix de 325 790euros. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée située boulevard de la Gaye, découvrez ce très agréable T3 traversant sud / nord de 70 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine de seulement 3 étages avec parking et espaces verts résidentiels. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 23 m² orienté sud regroupant entrée, salon-séjour lumineux, convivial, moderne ouvrant directement sur une grande terrasse de 30 m² prolongée par un jardin privatif de 60 m², exposé plein Sud ! Un extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un véritable espace de détente. La cuisine semi ouverte de 13 m² finalise 'l'espace jour' : complètement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave vaisselle. ), cette pièce bénéficie aussi d'un accès direct à la terrasse + jardin, offrant une jolie continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Bien agencé, cet appartement type 3 présente l'avantage d'un espace nuit orienté nord via un hall desservant les pièces comme suit : - 2 chambres sympathiques respectivement de 11,7 m² et 9,8 m²proposant de multiples rangement au travers de penderies, commodes. - 1 plaisante salle de bains avec baignoire, simple vasque et sèche-serviettes - 1 WC indépendant - 1 espace rangement pratique Les avantages différenciants de ce T3 ? ->Traversant, lumineux, moderne ->Bien agencé : Espace vie SUD / Espace nuit Nord ->RDC avec 90 m² d'extérieur privatif : 30 m² de terrasse + 60 m² de jardin ->Belle luminosité via exposition Sud ->Cuisine semi ouverte équipée ->DPE C ->Double vitrage : PVC + Métal ->Climatisation réversible ->Chauffage individuel électrique ->Charges copropriété tenues : 196e / mois ->Taxe Foncière : 1700e / an Les atouts supplémentaires : -Place de stationnement privative incluse -Vendu avec cave -Résidence fermée et sécurisée -Syndic professionnel -Proximité écoles, commerces et transports -Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers Un appartement cosy, moderne, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre qui séduira aussi bien une famille, un couple qu'une personne seule à la recherche d'un extérieur généreux. À découvrir rapidement : les appartements avec terrasse et jardin privatif de cette surface sont rares sur le secteur ! Appelez moi et visitons : )) Ce contenu a été généré ou modifié à l'aide de l'intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168710)

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174 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 49.02 m²

T3 lumineux 49 m² étage élevé Balcon fermé parking 13009

Marseille 13009 - T3 lumineux de 49 m² en étage élevé - Balcon fermé, vue dégagée et parking De la lumière, une vue dégagée sur les collines et le confort d'un étage élevé : un appartement qui profite pleinement de son orientation Est/ Sud. Dans le 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 49,02 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. L'appartement se compose d'un salon agréable et très lumineux, de deux chambres, ainsi que d'un balcon fermé, véritable espace supplémentaire permettant de profiter de la vue et de la lumière tout au long de l'année. Sa double exposition Est et Sud constitue l'un de ses principaux atouts : l'appartement profite généreusement du soleil et d'une belle clarté naturelle. En bon état général, quelques améliorations permettront néanmoins de gagner encore en confort et de personnaliser le logement : installation du double vitrage dans certaines pièces, modernisation de la salle de bains et possibilité d'installer une climatisation. Un parking commun est accessible, un véritable avantage pour le quotidien à Marseille. Autre point appréciable : les faibles charges de copropriété. LES ATOUTS Exposition Est et Sud ? Belle vue dégagée sur les collines ? Parking ? Bon état général ? Faibles charges ? Emplacement recherché Un bien adapté à un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif à Marseille 13009, avec encore une marge de personnalisation pour améliorer son confort et le valoriser. Actuellement loué 890 €, départ locataire 14/11/26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

255 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 83.70 m²

Marseille 13009 -Joseph Aiguier - T3/4 en étage élevé avec terrasse, vue dégagée, parc et cave

Dans le secteur recherché du Cabot / Joseph Aiguier à Marseille 13009, découvrez cet appartement T3/4 situé en étage élevé au sein d'une copropriété arborée, gardiennée et bénéficiant d'un agréable parc. Un appartement qui offre avant tout de la lumière, une vue dégagée et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un salon bénéficiant de la climatisation et du double vitrage, avec accès à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, particulièrement pratique pour créer un espace de rangement ou une arrière-cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou pour faire évoluer la configuration selon les besoins d'une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. IMREP : Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Pour découvrir ce bien et imaginer tout ce qu'il peut devenir, contactez dès maintenant notre équipe afin d'organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

255 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 83.70 m²

Marseille 13009 –Joseph Aiguier – T3/4 en étage élevé avec terrasse, vue dégagée, parc et cave

Dans le secteur recherché du Cabot / Joseph Aiguier à Marseille 13009, découvrez cet appartement T3/4 situé en étage élevé au sein d'une copropriété arborée, gardiennée et bénéficiant d'un agréable parc. Un appartement qui offre avant tout de la lumière, une vue dégagée et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un salon bénéficiant de la climatisation et du double vitrage, avec accès à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, particulièrement pratique pour créer un espace de rangement ou une arrière-cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou pour faire évoluer la configuration selon les besoins d'une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. IMREP : Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Pour découvrir ce bien et imaginer tout ce qu'il peut devenir, contactez dès maintenant notre équipe afin d'organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

205 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 41.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : EXCLUSIVITE AU CALME - BOULEVARD DU REDON Nous sommes au Redon, dans une propriété calme et discrète de 2015, vous disposez d'une vue dégagée sur le Bonne Mère. Que demander de mieux ? Au calme, à l'écart du boulevard, venez découvrir ce charmant T2 situé au 2ème étage sur 5, avec place de parking privative. Exposé à l'ouest, vous pourrez accéder à la terrasse aussi bien par la chambre que par le séjour. Taxe foncière : 1108¤ Charges de copropriété : 100¤ / mois (eau froide / ascenseur / communs / syndic) Les plus : - Résidence récente et bien entretenue - DPE A / Bonne isolation, faible consommation électrique - Calme, à l'écart du boulevard et sécurisé - Vue dégagée sur la Bonne Mère - parking privatif - ascenseur / digicode / fibre Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 265. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737761)

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219 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 65.90 m²

Appartement 4 pièces 13009 Marseille

Immo du Cap vous propose à la vente cet appartement de type 4, situé au sein d'une résidence calme et verdoyante dans le 9e arrondissement de Marseille. L'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines et la mer, offrant un environnement agréable et lumineux. L'appartement propose notamment : Un sol en béton ciré Une salle d'eau et cuisine rénovées Un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire 3 balcons Une cave Chauffage collectif Possibilité de transformer en grand type 3. La résidence a également bénéficié d'un ravalement de façade, un véritable atout pour les futurs propriétaires. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, l'appartement profite d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. À découvrir sans tarder ! Un appartement idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale, dans un environnement privilégié du 9e arrondissement.

255 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 48.00 m²

Appartement de type 2 de 48m² avec 33m² de terrasse (Redon)

Découvrez ce superbe appartement de type 2 de 48m², idéalement situé dans le très recherché secteur du Redon, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouvert de 22m², offrant un espace de vie convivial et moderne, d'une chambre confortable de 13m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par sa terrasse de 33m², véritable extension de l'appartement. Idéal premier achat ou investissement. Possibilité de stationnement en supplément. Renseignements et visites Marine 07 68 88 91 08 ou 04 84 25 63 30.

595 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 128.27 m²

Maison de ville avec cachet, entièrement rénovée

NOUVEAUTÉ ! Venez découvrir cette maison de ville atypique, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine réalisée avec goût. Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie singulier, pensé avec soin, idéal pour un couple ou une jeune famille en quête d'authenticité et de douceur au quotidien. Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère accueillante et lumineuse. Le premier niveau, d'environ 44 m², s'organise comme un véritable espace de vie ouvert et convivial. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine ouverte, élégamment aménagée, prolonge cette sensation d'espace et de fluidité. À l'abri des regards, une charmante courette offre un coin extérieur intime, parfait pour savourer un café au calme, accompagnée d'un cagibi pratique et d'une cave en sous-sol d'environ 10 m². À l'étage, l'ambiance se fait plus feutrée, dédiée au repos et à l'intimité. Un palier dessert deux chambres, dont une aux volumes remarquables avec son plafond cathédrale, ainsi qu'un grand dressing modulable selon les besoins (bureau ou chambre supplémentaire). Une spacieuse salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Sous les combles, le deuxième étage révèle un espace plein de charme, abritant une chambre cosy de 10,60 m² habitables (25 m² au sol), ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire sous combles. Enfin, un accès au toit laisse entrevoir la possibilité d'aménager une terrasse dominant le quartier, promesse d'un futur cocon à ciel ouvert (quelques travaux à prévoir). Idéalement située à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au collège), du parc de la Maison Blanche, des commerces et des transports (bus, métro, tramway), cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'inspirant. Rare et pleine de caractère, elle séduira les amateurs de lieux uniques, où chaque espace raconte une histoire. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7. Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

210 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45.25 m²

Appartement T2 de 45 m² au dernier étage – Sainte-Marguerite, Marseille 9e

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé en plein coeur du quartier de Sainte-Marguerite, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Idéalement placé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne livrée au cours de cette année, ce bien de 45 m² s'accompagne d'une balcon filant de 8m² avec sa vue dégagée sur la ville et les collines. L'appartement se compose d'un séjour avec espace cuisine ouverte à aménager, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC suspendue, ainsi qu'un placard de rangement. Il est également vendu avec une place de parking en sous-sol. On y trouve des prestations modernes avec chauffage individuel électrique, volets roulants, fibre optique et ascenseur. La copropriété propose un certain charme de part son architecture moderne et ses espaces verts rendant la circulation particulièrement agréable. Son emplacement est lui aussi pratique grâce sa proximité au métro ainsi qu'à toutes les commodités. DPE : Consommation A (37) / Gaz Effet de Serre A (1) Visite virtuelle & vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou [email protected] (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

496 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 95.68 m²

T4 Rez de jardin 13009 Marseille

Entre mer et colline, entre tradition et modernité La résidence 'les jardins de Tassigny' est un véritable havre de paix offrant calme et sécurité. Situé à mi-chemin entre le campus de Luminy et le centre-ville, à proximité immédiate de l'Institution Sainte Trinité qui délivre un enseignement de la maternelle au lycée, elle est désservie par la ligne de bus 21 (Castellane/Parc National des Calanques). De plain-pied, l'appartement dispose d'une terrasse de 79m2 et de deux jardins respectivement de 98,10m2 et 42,37m2. Doté de 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, chaque espace de vie assure l'intimité et la sereinité de toute la famille. La pièce de vie avec sa cuisine américaine s'ouvre sur une belle terrasse prolongée d'un vaste jardin. Cette résidence avec ses espaces verts bien entrenus est conçue avec toutes les qualités du confort moderne (climatisation réversible, double vitrage, stores électriques) et assure un bien-être toute l'année. L'appartement bénéficie des prestations actuelles, d'une excellente performence énergétique (DPE B - GES B) et d'une bonne isolation thermique. Un grand box fermé en sous-sol est disponible en sus. Pour tout renseignement complémentaire et organisation de visites, merci de contacter : Karine Binisti (RSAC 879 249 761) Tél : 06.11.05.55.03 - Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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