Appartement Marseille (13009) - Marseille 09

Rare T2 lumineux avec loggia – résidence récente et sécurisée

Situé dans le dynamique 9e arrondissement de Marseille, ce charmant appartement T2 profite d'un emplacement stratégique. Proche des écoles, des commerces et d'un parc, il offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa proximité avec les calanques de Sormiou et les plages de l'Escale et de la Pointe Rouge en font un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des loisirs. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une loggia offrant un espace lumineux et ouvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le stationnement est complet avec une place de parking extérieure et un garage fermé sécurisé, assurant praticité et tranquillité aux résidents. À l'intérieur, on retrouve une surface habitable de 40 m² au 3e étage, comprenant une chambre, un séjour lumineux ouvert sur la loggia, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains moderne. Avec un DPE de classe B, cet appartement allie luminosité naturelle, espace optimisé et économie d'énergie. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d'ascenseur, climatisation, sécurité avec interphone et digicode. En somme, un bien confortable et fonctionnel dans un cadre de vie idéal à Marseille Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1956 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rayan REGAOUI, Tél. : 07 67 02 66 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 882887102. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 197. Quote part annuelle(moyenne) : 1956 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32326646)

Caractéristiques

• Appartement de 40.00 m²
• Construit en 2022
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• Digicode

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