Appartement Marseille (13009) - 13009

T4 d'exception avec vue sur les toits de la ville

Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié entre mer, campagne et ville. Proche des commodités telles que les transports en commun (bus, tramway, métro), les écoles, le collège et les crèches, il offre un cadre de vie idéal. Sécurisé, avec un gardien, le quartier est également bien desservi et agréable à vivre. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon, offrant une exposition Nord Ouest -Sud Est pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire de rangement. Stationnement libre sécurisé. À l'intérieur, ce splendide appartement de 71 m², avec une belle hauteur sous plafond et un agencement optimal 4 pièces comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En étage élevé et traversant. Ascenseur, interphone, digicode Aucun travaux à prévoir, juste un rafraichissement. DPE (D) est en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 558 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali MURCIA GUERBER, Tél. : 06 51 73 30 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 512928607.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 558. Quote part annuelle(moyenne) : 3700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33193073)

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1962
• 4 pièces
• 3 chambres
• 19ème étage / R + 19
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz collectif
• oui
• Cave
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge

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