Appartement Marseille (13009)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Opportunité à saisir - T4 à rénover avec vue Notre Dame Marseille 9e ! Situé au 8e étages avec ascenseur, ce bel appartement T4 de 65 m² offre une vue dégagée et un potentiel exceptionnel après rénovation. Il se compose de : o3 chambres lumineuses, oUn salon ouvrant sur un balcon avec vue panoramique, oUne cuisine indépendante avec loggia oUne salle de bain et WC séparé, oUne cave privative. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché du 9e arrondissement de Marseille, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est parfait pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale à personnaliser. Fort potentiel - luminosité, 8 eme étage, vue dégagée ! Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 897 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 897. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32101135)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1962
• 4 pièces
• 8ème étage / R + 11
• Non connu au gaz collectif
• oui

Diagnostics énergétiques