Appartement Marseille (13010)

LE COCON VERDOYANT - Appartement T2/3 de 55m² - Terrasse de 13m²

LE COCON VERDOYANT - Appartement T2/3 de 55m² - Terrasse de 13m² - Place de parking (en sus) - 13010 Pont de Vivaux Llinares immobilier vous propose : LE COCON VERDOYANT, un charmant appartement T3 transformé en T2 de 55m², alliant confort moderne et fonctionnalité, situé au sein d'une résidence récente, contemporaine et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse de 13m², idéale pour profiter d'une vue apaisante sur les jardins paysagers. Il se compose d'une grande chambre avec dressing, d'une élégante salle d'eau avec wc, et bénéficie d'une distribution optimisée. Une place de stationnement est disponible en supplément. Rare, il est niché dans un écrin de verdure, au c?ur d'un environnement paisible, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié avec sentiers de promenade, terrains de pétanque, et l'ambiance conviviale d'une petite ville où toutes les commodités sont accessibles à pied. Un véritable bijou de tranquillité et de confort, à découvrir sans tarder. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 223 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1136euros (95euros/mois: chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1305euros/an - Honoraires inclus de 4,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 410euros et 600euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13010 - T2/3 de 55m2 - Terrasse de 13m² - Place de parking (en sus) - 13010 MARSEILLE Pont de Vivaux

Caractéristiques

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 2021
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 5
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• oui
• Digicode
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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