Appartement Marseille (13010)

LE FAMILIAL - Appartement T4 86m2 - Terrasse 27m2 - 13010 CANTIN

LE FAMILIAL - Appartement T4 86m2 - Terrasse 27m2 - 13010 CANTINI Llinares immobilier vous propose : LE FAMILIAL, un bel appartement en très bon état, situé dans une résidence récente et sécurisée, au c?ur d'une rue calme à deux pas du Parc du 26ème Centenaire. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse-véranda ensoleillée, utilisable toute l'année. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements, une salle de douche confortable, des wc séparés, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément. Un bien rare à la vente par sa localisation, ses volumes et sa conception soignée. N'hésitez plus, contactez-nous ! Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2160euros (180euros/mois : Chauffage, eau froide, ascenseur, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2056 euros/an - Honoraires inclus de 4,05% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 810euros et 1150euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13010 - T4 86m2 - Terrasse 27m2 - 13010 CANTINI

Caractéristiques

• Appartement de 86.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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