Appartement Marseille (13010)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

200000 €

MARSEILLE 10ème, Appartement T3/4 de 75m2 au calme absolu avec Terrasse de 6,5m et Cave

MARSEILLE 10EME, Appartement T4 de 75m2 entièrement refait à neuf avec grande Terrasse /loggia de 6,5m2 et cave dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue avec de nombreux espaces verts. Je vous invite à découvrir ce T3/4 aux beaux volumes dans une copropriété verdoyante, en retrait des nuisances sonores et de la route, vous profiterez de la vue exceptionnelle sur Marseille (notre Dame de la Garde),sur les pins et les collines. Le hall d'entrée vous accueil avec un grand dressing et espace de rangement. D'un côté la cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès à la terrasse puis, le séjour/salle à manger avec une grande baie vitrée donnant également sur l'extérieur.Possibilité de fermer la terrasse et de l'utiliser en hiver grâce à ses baies vitrées. De l'autre côté, le coin nuit avec 2 chambres très lumineuses sans vis à vis( possibilité d'une troisième chambre dans l'espace salle à manger), un grand dressing/coin bureau de 3,4m2, WC séparé ainsi qu'une salle de bain doté d'étagères de rangement. Les prestations sont complètent avec le double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, portes coulissantes, ascenseur, Fibre... Cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée avec un environnement privilégié et calme tout en restant à proximité des commerces, écoles, commodités, transports, Boulevard urbain Sud et autoroutes. Pour votre confort vous apprécierez la cave qui se trouve en sous-sol. Possibilité de stationnement libre dans cette résidence sécurisée. A découvrir!! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage+ eau chaude+eau froide +gardien +entretien espaces verts+ ascenseur) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846854)

Caractéristiques

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 2 chambres
• 7ème étage / R + 10
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud est ouest nord
• oui
• Cave
• Interphone
• Concierge

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