Appartement Marseille (13010)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : PARC DU 26EME CENTENAIRE- Exclusivité- Découvrez sans attendre dans une résidence fermée, cet appartement de type 2, idéalement situé à Marseille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec ses nombreux atouts : terrasse, quartier, place de parking compris dans le prix! Ce T2 de 41.83 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2006. Son état général est bon, vous garantissant un achat serein et un budget maitrisé. Avec sa disposition optimale et sa jolie terrasse avec exposition sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée vous découvrez la cuisine ouverte, aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse comme par la chambre, un luxe ! Cette chambre offre un joli volume avec un grand placard / dressing aménagé. La salle de bain très pratique avec baignoire peut être réaménagée avec facilité avec une douche à l'italienne tout en gardant les WC séparé, un vrai plus ! L'appartement bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage électrique individuel via des radiateurs. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un accès restreint. Ce quartier prisé et dynamique vous offre un environnement stratégique à Marseille. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. De plus, vous pourrez rejoindre rapidement les lieux incontournables et les points d'intérêt de Marseille. Les autoroutes accessibles en moins de 2 min sont un atout majeur pour vous rendre vers la A50 direction Aubagne ou L2, tunnel Prado carénage, les bus pour rejoindre le Rond point du Prado, Castellane et le centre ville bientôt accessible avec le tramway (extension ligne 3 nord-sud) prévu 2025. Autres commodités de vie dans la rue : médecin généraliste, superette, crèche, kiné, orthodontiste, pharmacie, Ecole élémentaire CAP EST de la maternelle à la primaire. Contactez moi pour échanger sur votre projet de vie et programmer prochainement une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 360. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31036490)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 2006
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• Digicode
• Interphone

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