Appartement Marseille (13011)

T4 au dernier étage Lumineux de 94m² – Séjour de 40m² – Box Fermé & Terrasse

Situé au coeur du 11ème arrondissement, Découvrez cet appartement familial de 94 m² offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. L'espace de vie : Le véritable coeur de ce bien est son vaste séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de réception convivial et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Le tout s'ouvre sur une terrasse idéal pour vos repas en extérieur. Le coin nuit : Parfaitement agencé pour une famille, il dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain familiale et d'une salle d'eau supplémentaire pour plus d'intimité. Les prestations : Climatisation réversible dans le séjour. Box fermé en sous-sol (inclus).Résidence sécurisée avec ascenseur. Charges maîtrisées (175 ¤ / mois).Un emplacement privilégié : Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de : Commerces de qualité et services de proximitéÉtablissements scolaires (crèches, écoles, collèges) Transports en commun et accès rapides aux axes autoroutiersEspaces verts, infrastructures sportives et médicalesUn bien rare, réunissant standing, espace et emplacement, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement familial de prestige. ? Une opportunité à ne pas manquer. Visite fortement conseillée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Pierre AURIOL, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31675581)

Caractéristiques

• Appartement de 94.00 m²
• Construit en 2014
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 4
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques