Appartement Marseille (13012) - Ecoles, commerces et services

Appartement T4 120 m2 Résidence sécurisée avec piscine S

AC'COM IMMOBILIER vous propose à Saint-Julien, au sein d'une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, piscine et court de tennis, ce spacieux appartement T4 de 120 m2 situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée et séduit par ses volumes généreux. Vous découvrirez un vaste séjour de 42 m2 ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un environnement calme et privilégié. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une grande chambre de 18 m2, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Les prestations apportent confort et cachet : climatisation réversible, chauffage collectif au gaz, menuiseries PVC double vitrage et parquet chaleureux dans les pièces de vie. Une place de stationnement privative ainsi qu'une grande cave d'environ 20 m2 viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cet appartement familial aux beaux volumes. À proximité immédiate des commodités, écoles et axes autoroutiers, ce bien réunit confort de vie, espace et environnement recherché. À découvrir rapidement ! Bien en copropriété de 346 lots Pas de procédure en cours Quote-part des charges courantes : 374,95 EUR / mois Taxe foncière : 2 320 EUR Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2026 Consommation énergie primaire : 252 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 EUR et 3 370 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Mandat No51 Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

• Appartement de 120.32 m²
• Construit en 1972
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage
• 2 balcons de 17.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud ouest
• Cave
• 1 parking
• Interphone
• Concierge

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