Appartement Marseille (13012)

Appartement T4 avec terrasse plein sud et grand garage – Quartier prisé et calme

Situé dans une résidence sécurisée à faibles charges, ce spacieux appartement T4 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. D'une belle surface, il se compose de : Une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, Une cuisine indépendante, Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, Une salle de bain, Toilettes séparées, Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, Un grand garage fermé de 27 m² en sous-sol. L'appartement se situe dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate : Des écoles, Du tramway, D'un centre commercial et de toutes commodités. Ce bien rare combine emplacement de choix, prestations de qualité et faibles charges de copropriété. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 289263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED HADJ SALEM (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50999939700029. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 275000.00 € et 285000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 75.00 m²
• Construit en 2010
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 4
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• oui
• 1 parking

Diagnostics énergétiques