Appartement Marseille (13012)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

179000 €

LA BASTIDE NEUVE - Appartement T4 de 79m2 - 13012 LA FOURRAGERE

LA BASTIDE NEUVE - Appartement T4 de 79m2 - 13012 LA FOURRAGERE Llinares immobilier vous propose : LA BASTIDE NEUVE, un bel appartement T3/4 de 79m2 situé au calme, au sein d'une copropriété sécurisée et arborée entre les hauteurs de la Fourragère et de Beaumont. Idéalement placé, il se situe à proximité de toutes les commodités, L2, métro, des commerces et des écoles. Profitant d'une double exposition Sud/Ouest, il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux séjour, d'une salle à manger pouvant faire office d'une troisième chambre et d'une cuisine toute équipée donnant sur une loggia/buanderie. La partie nuit propose deux jolies chambres, une salle d'eau et un wc. Vous apprécierez le calme, les volumes, la luminosité et la vue dégagée depuis chaque fenêtre. Le stationnement est libre dans la copropriété. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 200 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2508euros (209euros/mois : Eau chaude/ froide, chauffage, espaces verts, portail électrique, gardien, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1418euros/an - Honoraires inclus de 5,26% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 539euros et 729euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre T4 de 79m2 - 13012 La Fourragere

Caractéristiques

• Appartement de 75.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Cave
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques