Appartement Marseille (13012)

Marseille (12) - Appartement T2 - 44.15m² avec terrasse + Box souterrain

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement moderne, au deuxième étage avec ascenseur de 44.15 m² avec son box en sous-sol situé dans la résidence récente GREEN ISLAND (2012). Vous serez séduits dès l'entrée par ce grand salon / séjour lumineux de 20 m², comprenant une cuisine américaine dotée de nombreux rangements. Cette pièce donne accès à une superbe terrasse de plus de 16m2 sans vis-à-vis, parfaite pour un café du matin ou des repas entre amis. Elle est également connectée à une très grande chambre de plus de 14m² disposant de rangements. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une toilette, d'un lavabo avec miroir et d'un sèche-serviettes vient compléter ce produit fonctionnel bien entretenu. L'appartement est vendu avec un Box fermé en sous-sol de 14m² en sus. Vous apprécierez les prestations récentes comme le double vitrage, les volets électriques, interphone, Legrand en électricité, raccordement fibre etc.. , ainsi que le fait que la résidence soit sécurisé en acces voiture ainsi qu'en acces ascenseur dans l'immeuble. Le quartier est très calme et parfaitement desservi. Il est à seulement 5 minutes de la fourragère (terminus métro), du tramway, de la L2 et de La Valentine, entre autres. Laissez-vous tenter par une visite. Cette annonce référence 324925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 390 Charges prévisionnelles annuelles : 2 601,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 211.00 € et 285.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 44.15 m²
• Construit en 2012
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques