Appartement Marseille (13012)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Mathieu vous propose : CHARMANT T2 À MONTOLIVET (13012) 41 m² - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR EMPLACEMENT IDÉAL : Situé à Montolivet, dans un petit immeuble ancien d'un étage seulement, vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités (transports, commerces, écoles). Vous recherchez un bien alliant charme, fonctionnalité et tranquillité ? Ce magnifique T2, rénové avec goût est fait pour vous ! POINTS FORTS DU BIEN : - Grande pièce de vie lumineuse de 25 m² exposée plein sud : un espace baigné de lumière où il fait bon vivre. - Cuisine aménagée et équipée : pratique et moderne. - Une chambre au calme absolu pour se ressourcer. - Une spacieuse salle d'eau avec un grand placard de rangement, idéal pour l'organisation. - WC séparé pour plus de confort. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Double vitrage pour un confort thermique et acoustique. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière avantageuse : seulement 1000 ¤ / an ! Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Secteur calme et recherché, IDEAL pour un premier achat ou un investissement locatif. INVESTISSEURS, À VOS CALCULS : Un rendement NET de 5 %, une opportunité rare dans le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30636823)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 43.00 m²
• Construit en 1950
• 2 pièces
• 1 chambre
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques