Appartement Marseille (13012)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Mathieu vous propose : EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE À LA VENTE - 13012 MARSEILLE Dans le secteur recherché du 12e arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), venez découvrir ce magnifique T3 en duplex de 68 m² situé dans une petite résidence sécurisée, au calme absolu. Coup de cOEur assuré pour sa superbe terrasse de 38 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines ! L'appartement, en parfait état, se compose : D'une entrée avec rangements D'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une splendide terrasse ensoleillée À l'étage : deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel Prestations de qualité : Double vitrage Climatisation réversible Volets roulants électriques Arrosage automatique Stationnement aisé dans la résidence Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte automatique en supplément Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple, une famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31431222)

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 1995
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• Non connu électrique
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques