Appartement Marseille (13012)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Opportunité rare à Marseille - Appartement rénové de 4 pièces Parc les Pervenches - Quartier prisé et baigné de lumière Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement à la fois calme, pratique et ensoleillé. Situé au 3e étage d'un immeuble, cet appartement de 65 m² baigne littéralement de lumière grâce à sa belle exposition. Il se compose de 4 pièces principales : un salon spacieux, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche, ainsi que des toilettes séparées. L'agencement optimisé met en valeur chaque espace avec un maximum de fonctionnalité et de clarté. Les + qui font la différence : Cave saine de 6 m², idéale pour du stockage Box réservé pour les vélos, pratique et sécurisé Nombreuses places de stationnement libres dans toute la résidence Résidence sécurisée avec interphone, bien entretenue Connexion fibre bâtiment, climatisation, chauffage individuel par radiateurs Un emplacement stratégique : À deux pas de l'école élémentaire Commerces de proximité à moins de 5 minutes Proche du centre-ville, tout en profitant d'un cadre paisible Bus n°7 à moins de 10 minutes à pied, desservant le métro Saint-Barnabé et Louis Armand À seulement 5 minutes de la L2, permettant un accès rapide aux grands axes Cet appartement offre un cadre de vie idéal, que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur. Vous profiterez ici du meilleur de Marseille, entre accessibilité, confort et qualité de vie. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31129286)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques