Appartement Marseille (13012)

VERDE - Appartement T3/4 de 83m2 - Terrasse - 13012 Les Caillols

VERDE - Appartement T3/4 de 83m2 - Terrasse - 13012 Les Caillols Llinares Immobilier vous présente : VERDE. Au c?ur du très recherché quartier des Caillols, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique appartement de 83m2 situé au troisième étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité et une décoration contemporaine soignée. Initialement conçu en T4, il a été repensé en T3 afin de privilégier une spacieuse suite parentale, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, composent un espace convivial prolongé par une superbe terrasse. Sans aucun vis-à-vis, celle-ci offre une agréable vue dégagée sur la verdure, dans un environnement calme et privilégié. La partie nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. Un box fermé est proposé en supplément. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort, beaux volumes et qualité de vie. - JB/Copropriété : .. lots - Charges annuelles : 1836euros (153euros/mois : entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur...) - Taxe foncière : 1853euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C - Climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730euros et 1050euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3/4 de 82.8m2 -Terrasse - box en sus - Secteur les Caillols

Caractéristiques

• Appartement de 82.80 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• Interphone

Diagnostics énergétiques