Appartement Marseille (13013)

LE SPLENDIDE - Appartement T4 de 82m² - Terrasse 13m² - Parking

LE SPLENDIDE - Appartement T4 de 82m² - Terrasse 13m² - Parking + 2 box - 13013 Chateau Gombert Llinares Immobilier vous présente : LE SPLENDIDE, un superbe appartement T4 de 82m² avec terrasse et vue dégagée, situé au premier étage d'une résidence de standing très prisée, entre Château Gombert et Saint-Mitre. Il offre un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et une vue exceptionnelle sur les collines marseillaises. Construite en 2009, la résidence se compose de 181 lots, parfaitement entretenue et dotée de prestations de qualité : piscine commune, portail sécurisé et environnement calme, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse, un sol entièrement revêtu de parquet, une cuisine lumineuse avec verrière et un vaste séjour ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. La terrasse, baignée de lumière naturelle et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous y savourerez des moments de détente inégalés dans une ambiance chaleureuse, avec une vue dégagée à couper le souffle. afin de faciliter le stationnement, une place de parking aérienne et deux box fermés en sous-sol sont inclus. Un autre atout non négligeable : les charges de copropriété comprennent le chauffage et la climatisation, ainsi que l'électricité collective. Comptez environ 170 euros/mois en plus des charges courantes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 181 Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1800euros (150euros/mois : Eau froide, eau chaude, entretiens des parties communes, portail, piscine). - Taxe foncière : 2152euros/an - Honoraires inclus de 7% à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 930 euros et 1320 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13013 T4 de 82m² + Terrasse de 13m² -Place de Parking + 2 Box - 13013 Château Gombert

Caractéristiques

• Appartement de 82.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique collectif
• Orienté sud
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques