Appartement Marseille (13013)

T4 au calme avec vue imprenable

EXCLUSIVITÉ SAFTI – T4 LUMINEUX AVEC BALCON EXPOSÉ SUD, VUE DÉGAGÉE & PARKING COLLECTIF ? Rue Alphonse Daudet – Quartier calme et recherché, proche commerces et métro Malpassé & Saint-Just Situé au 6 ? étage avec ascenseur, ce T4 de 72 m², traversant et lumineux, offre un beau potentiel. Appartement ancien à rafraîchir, idéal pour une famille ou un investissement locatif. ? Un agencement optimisé : Un salon spacieux ouvrant sur un balcon de 16 m², accessible également depuis deux chambres, avec une vue dégagée. Trois chambres lumineuses. Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Salle de bain et WC séparés. ? Atouts supplémentaires : Appartement traversant, exposé sud, offrant une belle luminosité. Cave privative de 10 m². Parking collectif fermé et sécurisé, réservé aux résidents. ? Un cadre de vie agréable : quartier calme, à proximité des écoles, commerces et transports (métro Malpassé et Saint-Just). ? Investissement intéressant : loué 1 200 ¤ / mois, offrant une rentabilité nette de plus de 7 % ! ? Travaux de rafraîchissement à prévoir – Gros potentiel ! Contactez-moi pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 06 16 30 97 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30959635)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 1950
• 4 pièces
• 3 chambres
• 6ème étage
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif

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