Appartement Marseille (13013)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Aux portes d'ALLAUCH. À vendre - Appartement T3 de 70 m² avec jardin de 160 m² - Résidence récente, sécurisée et au calme Dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'environ 70 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse, exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette pièce conviviale donne directement sur un jardin privatif, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, actuellement indépendante, est entièrement fonctionnelle, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne et ouverte. La partie nuit est bien distincte, offrant calme et intimité. Elle se compose de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bains agréable et d'un WC séparé. Le véritable coup de cOEur de ce bien réside dans son jardin de 160 m², un espace rare et particulièrement recherché. Entièrement clos, il offre une intimité totale, notamment grâce à de grands arbres en fond de parcelle qui protègent des regards extérieurs. Un lieu parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants, dans un cadre naturel et apaisant. L'appartement est vendu avec un garage, et le stationnement au sein de la résidence est facile et pratique. Aucun travaux à prévoir, la résidence étant récente, bien construite et aux normes actuelles. Elle offre un cadre de vie agréable, sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 115. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31491127)

Caractéristiques

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 160.00 m²
• 3 pièces
• Radiateur au gaz
• oui

Diagnostics énergétiques