Appartement Marseille (13013)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Découvrez ce magnifique appartement T4 de 79 m² situé dans le quartier recherché de Château-Gombert, au cOEur du 13e arrondissement de Marseille. Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2018, cet appartement offre tout le confort moderne et un cadre de vie agréable. Cet appartement lumineux se compose d'un spacieux salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente ou de repas en extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est moderne et bien équipée. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent un espace nuit confortable et bien agencé. Une deuxième salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. La résidence fermée et sécurisée, construite en 2018, dispose de toutes les commodités modernes. De plus, l'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Avantages supplémentaires : Stationnement : Une place de parking incluse Environnement calme et résidentiel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215¤ par mois (soit 2580 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 260. Quote part annuelle(moyenne) : 2580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30860598)

Caractéristiques

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 15.00 m²
• 4 pièces
• 2ème étage / R + 3
• Non connu électrique
• oui
• Digicode
• Interphone

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