Appartement Marseille (13013)

Vente Souplex 3 pièces

Iad France - Anthony Merville vous propose : La Parade, Château Gombert. Appartement Duplex T3 avec terrasses et parking Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement duplex de type 3 d'environ 60 m² situé dans le secteur recherché de La Parade. Ce bien, en excellent état et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. À l'étage, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie de 30 m², lumineuse et climatisée, comprenant un salon / séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace donne accès à une terrasse de 10 m² exposée sud-est. L'espace nuit se situe en (R-1) et se compose de deux chambres avec placards de 10 et 11 m², dont une climatisée. Ces dernières ouvrent sur une deuxième terrasse de 10 m², apportant confort et luminosité. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent le bien. L'appartement est équipé de la fibre optique, de volets roulants électriques et de double vitrage pour un confort optimal en toute saison. Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix. Possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure en sus. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 ¤ par mois et la taxe foncière est de 1 400 ¤ par an. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Merville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 890011596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302065)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 24.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques