Appartement Marseille (13013)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Cédric Berceron vous propose : À vendre - Studio refait à neuf avec terrasse, résidence sécurisée - Marseille 13e (Saint-Jérôme) - Rentabilité > 7 % Situé dans le 13e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du campus universitaire de Saint-Jérôme, ce studio constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité (supérieure à 7 %) ou un premier achat. Le bien est situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée, avec gardien. L'environnement est calme, agréable et parfaitement adapté à une clientèle étudiante ou active. Côté accessibilité : - Arrêt de bus en face de la résidence, - Nombreux commerces de proximité accessibles à pied, - Infrastructures et services dans un rayon proche (université, restauration, etc.). Le studio, d'une surface d'environ 18 m², est situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose de : - Une entrée, - Une salle d'eau avec WC, - Une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, - Une kitchenette équipée, - Une terrasse privative d'environ 5 m², idéale pour profiter des extérieurs. - une place de parking en sous sol privative comprise. Possibilité d'acquérir le studio sans la place de parking à un prix moindre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.82¤ par mois (soit 801.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 801.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343162)

Caractéristiques

• Appartement de 18.00 m²
• Construit en 2011
• studio
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Concierge

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