Appartement Marseille (13013)

VICTOIRE - Appartement/Haut de Villa T4 de 98m²+ Combles 50m²

VICTOIRE - Appartement/Haut de Villa T4 de 98m² + Combles 50m² - Balcon - Parkings - 13013 Saint Mitre Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : VICTOIRE, un haut de villa d'une superficie de 98m² Loi Carrez, alliant modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme, agrémenté de 50m² supplémentaires de combles entièrement aménagées en une somptueuse suite parentale. Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur unique et raffiné. La qualité des finitions est digne des plus grands hôtels, notamment grâce à son sol en ragréage tendu subtilement mêlé à du béton ciré, créant une atmosphère contemporaine et élégante. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine italienne moderne et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Une buanderie et un dressing, facilement transformable en troisième chambre, complètent ce niveau. Un escalier sur mesure, véritable pièce design, mène à l'étage où vous découvrirez une suite parentale équipée d'un vélux. À l'extérieur, vous apprécierez un balcon avec une vue dégagée sur le Pic de l'Étoile, parfait pour profiter de moments de détente. Le bien comprend également un portail électrifié permettant l'accès à deux places de stationnement privé, un atout rare et recherché. Venez la découvrir sans tarder. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 750euros/an - Honoraires inclus de 5.9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980euros et 1400euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement - Haut de Villa à vendre - 13013 Saint Mitre T4 de 98m² + combles 50m² - Saint Mitre

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 98.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon de 5.00 m²
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques