Appartement Marseille (13014)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

64990 €

T4/T3 77 METRES CARRE IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Idéal investisseur, ce T4/T3 situé aux Marroniers a été rénové récemment avec double vitrage partout. Il se situe au 5ème étage avec ascenseur Il est vendu avec locataire sérieux en place à jour de ses mensualités. Il avoisine une rentabilité de 10% minimum. Le loyer s’élève a 750 euros mensuel, les charge environ 144 euros mensuel. Dossier CAF en place , la CAF verse 600 euros directement au propriétaire. Ses belles superficies offre : -Une chambre d'environ 12.5m2 et l'autre d'environ10 m2. -Une salle d'eau d'environ 4 m2 -Une cuisine séparé d'environ 10m2 -Un séjour d'environ 26m2 -Une entrée/couloir d'environ 6m2 -Un balcon d'environ 5m2. Pas de procédure en cours. La taxe Foncière s’élève a 880 euros/an. Me contacter au 06 63 92 53 18 Cette annonce référence 196529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES AHARONIAN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 89436545100018. Prix du bien : 64 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 1 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage / R + 14
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• Non connu
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques