Appartement Marsillargues (34590)

Joli studio avec chambre en mezzanine NEUF avec grand cellier privé

Marsillargues, coeur de village, proche du centre-ville et de la mairie. Coup de coeur assuré pour ce charmant studio mezzanine de 27 m2 environ HABITABLE ( 18,05 m2 CARREZ car mansardé à certains endroits ), NEUF. Situé dans une petit immeuble entièrement refait à neuf, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), cet atypique bien se compose d'une entrée avec escalier menant à la chambre en mezzanine (2 velux électriques), une salle d'eau avec WC, rangement, une très belle pièce de vie CLAIRE ET LUMINEUSE avec cuisine ouverte, que vous pourrez aménager selon vos envies. Pas d'extérieur, parking dans la rue. ce bien est vendu avec un cellier privé doté de l'eau et électricité. double vitrage,, Velux électriques, ballon THERMOR extra plat, électricité et plomberie neuve, climatisation. Ravalement MAI 2025. Jolies parties communes. Idéal premier achat, location annuelle ou saisonnière. Rare sur le marché, ce joli bien saura vous séduire, une visite s'impose ! Cette annonce référence 290383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 18.05 m²
• Construit en 1847
• studio
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques