Appartement Martigues (13500) - Commerces

Lumineux... Standing... Confort... 2 chambres... Vaste terrasse... Gar

Découvrez une nouvelle opportunité au sein de la résidence sécurisée « Les Grands Domaines de Figuerolles », à Martigues nichée dans un cadre naturel idyllique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lycées et du multiplexe. Cet appartement de type 3 (Norme ERP), d'une superficie de 61 m2, est un véritable bijou récent, labellisé BBC depuis 2017. Situé au 1er étage sur deux avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à sa terrasse de 21,14 m2 exposée ouest. Doté d'une décoration contemporaine, il se compose d'un spacieux séjour de 28,01 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'un dressing, d'une salle d'eau meublée avec espace buanderie, ainsi que d'un WC séparé. Porte blindée. Climatisation réversible. Garantie décennale. Dommage ouvrage. Garage en sous-sol équipés en électricité complètent ce bien rare, alliant confort et praticité. (Possibilité garage en plus : Prix : 20 000EUR) La production d'eau chaude sanitaire et le chauffage sont assurés par le gaz de ville. Le diagnostic énergétique, réalisé le 13 mai 2022, classe le logement DPE B (60) et GES B (5), garantissant une excellente performance énergétique. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 340 EUR et 510 EUR. La copropriété se compose de 59 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles d'environ 100 EUR, incluant l'eau chaude et froide, l'ascenseur, le ménage et bien plus encore. Faites du « Domaine de Figuerolles » votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui ! Référence annonce : 219543 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller de confiance à L'Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Appartement de 60.44 m²
• Construit en 2017
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté ouest
• oui
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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