Appartement Mauguio (34130)

Carnon plage Appartement T4 de 80m2 avec terrasses vue mer

Au dernier étage avec double exposition, vue mer et port, superbe T4 en duplex de 80m2. Appartement rénové avec décoration soignée. Au 1er niveau, pièce à vivre de 30 avec cuisine ouverte, plus chambre avec salle d'eau et WC. Au niveau supérieur, 2 chambres avec salle d'eau et WC. Deux terrasses avec vue mer et une terrasse avec vue port. Taxe foncière de 1519EUR. Le prix est de 598 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Copropriété de 40 lots et 4442EUR de charges annuelles (chauffage et eau chaude/froide compris dans les charges). Charges locatives : 3016EUR / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290EUR et 1800EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 05/04/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 5ème étage / R + 5
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• oui

Diagnostics énergétiques