Appartement Melun (77000)

APPARTEMENT 2 PIECES AU CALME

Découvrez ce charmant appartement de 43 m², idéalement situé au cœur de Melun. Offrant une ambiance paisible grâce à sa vue dégagée et sans vis-à-vis, cet appartement orienté sud-ouest promet tranquillité et lumière naturelle abondante. Composé de 2 pièces, il dispose d'une belle chambre, d'une salle de bains, le tout récemment rénové pour un confort moderne et chaleureux. Profitez d'un chauffage individuel au gaz et d'une excellente isolation avec son double vitrage. La taxe foncière est de 1020€. Proche des commodités, écoles, et transports, cet appartement est parfait pour profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et plaisant. Contactez Sabine Saulnier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur du centre de Melun! Cette annonce référence 277278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE SAULNIER (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81181373200021. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 43.00 m²
• Construit en 1950
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 1
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest

Diagnostics énergétiques