Appartement Melun (77000)

Appartement lumineux avec vue dégagée à Melun

Découvrez cette opportunité rare à Melun : un appartement de 73 m² situé au 3ème étage d'un immeuble contemporain construit en 1976. Épanouissez-vous dans un cadre urbain avec des vues dégagées et une exposition plein sud, garantissant luminosité et chaleur. Comprenant 4 pièces dont 2 chambres, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé : un spacieux séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente. Les équipements incluent double vitrage pour une isolation phonique efficace, ascenseur pour plus de confort, interphone pour la sécurité, ainsi qu'un parking privatif. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 680 €, avec une taxe foncière de 1 951 €. Proche des commodités, écoles et transports, cet appartement est idéal pour une vie citadine confortable et plaisante. Contactez Fanny Faure pour une visite ! Cette annonce référence 274457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY FAURE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 80946177500029. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 1976
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud
• oui
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques