Appartement Melun (77000)

F4 ideal investisseur ou local professionnel !

MELUN - F4 entièrement refait à neuf en 2021, idéal pour résidence principale, colocation ou local professionnel ! Scénario colocation : 3 chambres pouvant être louées à 550 ¤ chacune, soit un revenu locatif total de 1 650 ¤ / mois, offrant une rentabilité annuelle brute de 10,15 %. Scénario local professionnel : Possibilité de créer un espace d'accueil avec secrétaire, un open space et 3 bureaux fermés. Composition actuelle : 1 entrée accueillante, 1 cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (possibilité de transformer en espace d'accueil pour local professionnel), 3 chambres lumineuses avec dressing (pouvant être converties en bureaux ou open space),1 buanderie, 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 1 WC suspendu. Les atouts du bien : Trois places de parking sécurisées, une cave, fibre internet installée Ensoleillement optimal : matin dans la cuisine, coucher dans la salle d'eau Situé au 4 ? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à 5 minutes du centre-ville de Melun et à moins de 10 minutes du centre commercial Carré-Sénart. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 3060 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30623257)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 1981
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 3 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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