Appartement Melun (77000)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

216500 €

Spacieux DUPLEX avec Balcon dernier étage proche Gare

A 5 min à pied de la gare (Direct paris Gare de Lyon 25 Min), situé au calme et au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, ce DUPLEX de 86 M2 (112 M2 au sol) ravira les plus exigeants !! LUMINOSITE et RANGEMENTS au RDV avec son exposition Sud-Sud-Ouest et ses nombreux placards. Passé l'entrée vous profiterez d'un VASTE double séjour avec son espace cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Egalement un BALCON avec vue dégagée. A l'étage : Pièce palière aménageable, 2 GRANDES chambres et de nombreux placards... Un BOX vous attend pour stationner en toute quiétude (Possibilité d'acquérir un second Box si besoin). Charges Mensuelles : 243 €. Les +++ : Petite copropriété de 7 appartements / Calme et sécurisée / Accès à pied à toutes commodités ( Gare / Bus / Ecoles / Commerces / Sports / Crèches...) / Espace Vélos & Poussettes / Aucun travaux à prévoir !!! Ne ratez pas une opportunité rare, je vous attends pour une visite !! Cette annonce référence 237708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 216 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 86.00 m²
• Construit en 1999
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud ouest
• Interphone

Diagnostics énergétiques